Neubau Oberschule Überseestadt Bremen: Mietvertrag mit Bauverpflichtung

Auftraggeber

Stadtgemeinde Bremen

28215 Bremen

Veröffentlicht

22.09.2026

Angebotsfrist

02.11.2026, 11:00 Uhr

Steckbrief

Neubau
Schule
Oberschule
Mietvertrag
Bauverpflichtung
Investor
Bremen
Überseestadt

Zusammenfassung

Die Stadtgemeinde Bremen sucht einen privaten Investor für den Neubau der 6-zügigen Oberschule Überseestadt im Stadtteil Walle. Der Investor soll ein geeignetes Grundstück im definierten Bedarfsbereich zur Verfügung stellen, die Schule nach den Vorgaben der Stadt bauen und langfristig (30 Jahre) an die Stadt vermieten. Erwartet wird ein integriertes Gesamtkonzept, das eine genehmigungsfähige Gebäude- und Grundstückslösung, eine optimierte Planung, einen festen Mietpreis und eine realistische Terminplanung umfasst. Das Verhandlungsverfahren dient der Weiterentwicklung und Optimierung der eingereichten Konzepte.

Zeitplan

Bekanntmachung22.09.2026
Heute25.10.2026
Abgabefrist02.11.2026
Veröffentlichungsende02.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauarbeiten für Schulgebäude
Bau von weiterführenden Schulen
Zuschlagskriterien:
Mietzins (70%)Architektur und Städtebau (5%)Funktionalität und pädagogisches Konzept (5%)Betrieb (10%)Darstellung der Projektorganisation (5%)Darstellung des Ablaufs (5%)
Erfüllungsort:Bremen, DE501, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung in einem Hochbauprojekt (Projektvolumen mind. 15 Mio. €, Zeitraum 2018-2026)
  • Objektplanung Gebäude: Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungsbau von Schulgebäuden (Bauwerkskosten mind. 6 Mio. €, LPH 2-5, Zeitraum 2018-2026)
  • Fachplanung Technische Anlagen: Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungsbau (Anlagengruppen 1-5 und 8, Bauwerkskosten mind. 3 Mio. €, LPH 2-5, Zeitraum 2018-2026)
  • Bauunternehmen: Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungsbau (Auftragsvolumen mind. 15 Mio. € als GU/TU/ÖPP, Zeitraum 2018-2026)
  • Gebäudebetrieb: Bewirtschaftung von mind. 2.000 m² NUF, technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement (Vertragslaufzeit mind. 2 Jahre, Zeitraum 2019-2026)
Finanziell:
  • Bonitätserklärung eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers (nicht älter als sechs Monate)
  • Absichtserklärung eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers zur finanziellen Begleitung der Maßnahme
  • Eigenerklärung über den Gesamtumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Mindestumsatz kumuliert 10 Mio. € aus vergleichbaren Leistungen)
Rechtlich:
  • Nachweis der Verfügbarkeit eines mindestens 9.000 Quadratmeter großen, bebaubaren Grundstücks im Bedarfsbereich (Grundbuchauszug, Liegenschaftskataster, Luftbild)

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