Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

53119 Bonn

Veröffentlicht

18.10.2026

Angebotsfrist

23.11.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Generalplanungsleistung
Bestandswohnimmobilien
Objektplanung
Tragwerksplanung
Technische Ausrüstung
Freianlagen
Bauphysik
Brandschutz

Zusammenfassung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt EU-weit Generalplanungsleistungen für Bestandswohnimmobilien in zehn regionalen Losen aus. Der Beschaffungsgegenstand umfasst die stufenweise Beauftragung von Planungsleistungen für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Wohnbestandsimmobilien sowie vereinzelt Gewerbe- und Sondergebäuden. Die Leistungen beinhalten unter anderem Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Freianlagenplanung, Bauphysik und Brandschutz. Ziel ist der Abschluss von Rahmenvereinbarungen mit einer Laufzeit von bis zu vier Jahren.

Zeitplan

Bekanntmachung18.10.2026
Heute20.10.2026
Dokumentenanfrage-Frist05.11.2026
Abgabefrist23.11.2026
Veröffentlichungsende23.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Planungsleistungen im Bauwesen
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Kalkulation und Überwachung der Kosten
Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen
Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen
Beaufsichtigung der Bauarbeiten
Projektaufsicht und Dokumentation
Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau
Baukostenberechnung
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
Dienstleistungen für die Prüfung der Tragwerksplanung
Technische Planungsleistungen
Zuschlagskriterien:
Wertungspreis brutto (45%)Leistungserbringungskonzept (40%)Erfahrung des angegebenen Personals (Angaben zum Projektteam) (15%)
Erfüllungsort:Bundesweit, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

—

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: OSWO 1 "Berlin", VOEK 394-26, Los 1

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: OSWO 2 "Ost", VOEK 394-26, Los 2

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 1 "Baden-Württemberg 1", VOEK 394-26, Los 3

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 1 „Baden-Württemberg 2“, VOEK 394-26, Los 4

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 2 „Bayern“, VOEK 394-26, Los 5

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 1 „Nordrhein-Westfalen 1“, VOEK 394-26, Los 6

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 1 „Nordrhein-Westfalen 2“, VOEK 394-26, Los 7

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Rheinland-Pfalz/Saarland“, VOEK 394-26, Los 8

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Hessen 1“, VOEK 394-26, Los 9

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Hessen 2“, VOEK 394-26, Los 10

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mind. 1, max. 3 Referenzen über an d. Bewerber/Mitglied der BG beauftragte & von diesem erbrachte Generalplanerleistungen
  • jeweils 1 Referenzprojekt über an d. Bewerber/Mitglied der BG beauftragte & von diesem erbrachte Planungsleistungen der nachfolgend aufgelisteten Planungsdisziplinen: a) OPl. Gebäude+Innenräume, b) FPl.TWP, c) FPl.TGA HLS, d) FPl. TGA ELT
Finanziell:
  • Erklärung einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung mit Angabe der folgenden Deckungssummen je Schadensfall: Personenschäden: mindestens 10 Mio. €, Sach- und Vermögensschäden: mindestens 5 Mio. €, Umweltschäden: mindestens 1 Mio. €
  • Erklärung über den Gesamtumsatz abzugeben, jeweils bezogen auf die letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023-2025)
  • Erklärung über den Umsatz für Leistungen im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Planungsleistungen für Wohnbestandsimmobilien) abzugeben, jeweils bezogen auf die letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023-2025)
Rechtlich:
  • Aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder vergleichbarer Registerauszug (zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags nicht älter als sechs Monate, Kopie ausreichend)
  • Eigenerklärungen, dass keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB sowie nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG vorliegen
  • Erklärung gemäß Art. 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022
Sonstige:
  • Erklärung über die durchschnittliche Zahl an Beschäftigten (Vollzeitstellen) und an Beschäftigten (Vollzeitstellen) mit einer fachspezifischen Qualifikation, welcher er jeweils in den letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahren beschäftigt hat

Dokumente

0_Anschreiben_Teilnahmeaufforderung_394-26.pdf

Ausschreibung
46 KB

Aufforderung zum Teilnahmewettbewerb für EU-weite Verhandlungsverfahren zur Generalplanung von Bestandswohnimmobilien in 10 Losen mit Informationen zum Verfahrensablauf und den Anlagen.

A-01_Bewerbungsbedingungen_394-26.pdf

Richtlinien
3.7 MB

Detaillierte Bewerbungsbedingungen inklusive Informationen zum Ablauf des Vergabeverfahrens, Fristen, Losbildung, Vertraulichkeit und formalen Anforderungen an die Teilnahmeanträge.

A-02_Wertung_Teilnahmeantr?ge_394-26.pdf

Richtlinien
449 KB

Bewertungsmatrix für die Auswahlkriterien der Teilnahmeanträge, unter anderem mit Fokus auf Referenzen zu Modernisierungsmaßnahmen, energetischer Sanierung und Schadstoffkoordination.

A-03_Wertung_Angebote_394-26.pdf

Richtlinien
434 KB

Übersicht der Zuschlagskriterien für die Angebotsphase, unterteilt in Wertungspreis (45%), Leistungserbringungskonzept (40%) und Erfahrung des Schlüsselpersonals (15%).

A-04_Datenschutzerkl?rung_394-26.pdf

Vertragliches
77 KB

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Vergabeverfahren gemäß Art. 13 und 14 DSGVO durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

B-01_Teilnahmeantrag_394-26.pdf

Verwaltung
324 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag zur Auswahl der Lose und Auflistung der einzureichenden Unterlagen wie Bewerberauskunft und Erklärungen.

B-03_Honorarblatt_394-26.xlsx

Finanzielles
50 KB

Preisblatt zur Kalkulation des Honorars basierend auf verschiedenen Vergütungssystematiken, Zuschlägen und Stundensätzen für die Generalplanerleistungen.

B-04_Bewerberauskunft_394-26.docx

Verwaltung
108 KB

Formular zur Erfassung von Bewerberdaten, Eignungskriterien und Eigenerklärungen für die Teilnahme am Wettbewerb, begrenzt auf maximal vier Lose.

B-05_Bewerbergemeinschaftserkl?rung_394-26.pdf

Verwaltung
2.6 MB

Erklärung für Bewerbergemeinschaften zur Benennung eines bevollmächtigten Vertreters und zur Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

B-06_Verpflichtungserkl?rung_NU_394-26.docx

Verwaltung
50 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Unterauftragnehmer) zur Bereitstellung von Kapazitäten im Falle einer Eignungsleihe.

C-01a_GP_Rahmenvereinbarung_394-26.pdf

Vertragliches
247 KB

Entwurf der Generalplaner-Rahmenvereinbarung mit Regelungen zu Gegenstand, Laufzeit, Leistungspflichten und Vergütung der Einzelaufträge.

C-01b_Allgemeine_Vertragsbestimmungen_394-26.pdf

Vertragliches
119 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) für die Planungsleistungen, umfassend Pflichten, Urheberrecht, Haftung, Kündigung und Zahlungsmodalitäten.

C-01c_spezifische_Leistungspflichten_394-26.pdf

Leistungsumfang
293 KB

Detaillierte Auflistung spezifischer Leistungspflichten wie Baubegehungen nach RÜV, Bestandsprüfungen und Wohnflächenberechnungen inklusive Vergütungshinweisen.

C-01d_Leitfaden_Nachhaltiges_Bauen_260911.pdf

Leistungsumfang
4.5 MB

Leitfaden mit Grundsätzen und Kriterien für nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben von Gebäuden als technische Richtlinie für das Projekt.

C-01e_Muster_R?V.pdf

Verwaltung
47 KB

Musterformular für die Überwachungsliste gemäß Richtlinie zur Überprüfung der Standsicherheit von Bundesgebäuden (RÜV).

C-01f_Sanierungsziel_AG_394-26.pdf

Leistungsumfang
59 KB

Technische Vorgaben zum Sanierungsziel 'Effizienzhaus 55' für Wohngebäude, inklusive Berechnungsregeln nach GEG und Anforderungen an die Anlagentechnik.

C-01g_VO_Berechnung_WoFlV.pdf

Leistungsumfang
105 KB

Text der Wohnflächenverordnung (WoFlV) als Grundlage für die korrekte Ermittlung und Anrechnung von Grundflächen bei Wohnraum.

C-02a_Losbeschreibungen_394-26.pdf

Leistungsumfang
1.8 MB

Detaillierte Beschreibungen der zehn Lose, unterteilt nach geografischen Gebieten und Verteilung der Wohneinheiten.

C-02b_Auflistung_Objekte_VOEK_394-26.pdf

Leistungsumfang
875 KB

Tabellarische Auflistung der einzelnen Immobilienobjekte für Los 1 (Berlin) mit Angaben zu PLZ, Ort und Anzahl der Wohneinheiten.

C-02c_Matrix Losbeschreibung_VOEK_394-26.pdf

Leistungsumfang
847 KB

Zusammenfassende Matrix über alle Lose mit Angaben zum energetischen Zustand, Baujahren, Denkmalschutz und Anzahl der Einheiten.

C-04_Infoblatt_extern_IT_Geheim_Daten.pdf

Vertragliches
1.0 MB

Informationsblatt zur Meldung von IT-Sicherheitsvorfällen, zum Geheimschutz (VS-NUR FÜR DEN DIENSTGEBRAUCH) und zum Datenschutz für externe Dienstleister.

C-05_Rechnungslegung.pdf

Finanzielles
83 KB

Vorgaben zur elektronischen Rechnungsstellung (XRechnung) über die OZG-RE Plattform sowie Zahlungsbedingungen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

FB_Frage-Antwort_VOEK_394-26.xlsx

Richtlinien
25 KB

Formblatt für Teilnehmerfragen und Antworten zur Klärung von Unklarheiten in den Vergabeunterlagen während der ersten Stufe des Verfahrens.

_Hinweise von der e-Vergabe.txt

1 KB

FAQ

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