Neubau Verwaltungsgebäude Kreisverwaltung Dithmarschen als ÖPP

Auftraggeber

Kreisverwaltung Dithmarschen - Der Landrat -

25746 Heide

Veröffentlicht

05.09.2026

Angebotsfrist

07.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

ÖPP
Neubau
Verwaltungsgebäude
Beratung
Wirtschaftliche Begleitung
Technische Begleitung

Zusammenfassung

Der Kreis Dithmarschen schreibt wirtschaftliche Beratungs- und Begleitungsleistungen für die Umsetzung eines Neubaus des Verwaltungsgebäudes in Heide als Öffentlich-Private-Partnerschaft (ÖPP) aus. Die Leistungen umfassen die Erstellung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, die Begleitung des Vergabeverfahrens für einen privaten Partner sowie die Betreuung während der Planungs- und Bauphase. Das Projekt gliedert sich in drei Stufen, wobei die Beauftragung jeweils unter dem Vorbehalt politischer Beschlussfassungen steht. Ziel ist die Realisierung eines Verwaltungsneubaus mit ca. 11.000 m² Nutzfläche und entsprechenden Stellplatzkapazitäten.

Zeitplan

Bekanntmachung05.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist25.09.2026
Abgabefrist07.10.2026
Veröffentlichungsende07.10.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Beratung im Bauwesen
Projektmanagement im Bauwesen
Beschaffungsberatung
Finanzberatung, Bearbeitung und Clearing von Finanzgeschäften
Dienstleistungen im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
Gesamthonorar Grundleistungen und Bedarfspositionen aus Kostenblatt 2.1.4 Leistungen (Gewichtungsfaktor: 45 %)Qualität der zu erwartenden Leistung im Hinblick auf den hier ausgeschriebenen Auftragsgegenstand (Gewichtungsfaktor: 30 %)Kommunikationsfähigkeit, Kooperationsbereitschaft und Verfügbarkeit der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen (Gewichtungsfaktor: 25 %)
Auftrags-Budget:386.000 €
Erfüllungsort:Stettiner Straße 30, 25746 Heide, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Lose

wirtschaftliche Begleitung bei der Vorbereitung und Umsetzung des Projektes „Neubau Verwaltungsgebäude Kreis Dithmarschen“ als ÖPP-Maßnahme

Verfahren nach VgV zur Beauftragung eines juristischen Beraters-/ Begleiters zur Vorbereitung einer ÖPP-Umsetzung der Hochbaumaßnahme Neubau Kreishaus.

technische Begleitung bei der Vorbereitung und Umsetzung des Projektes „Neubau Verwaltungsgebäude Kreis Dithmarschen“ als ÖPP-Maßnahme

Verfahren nach VgV zur Beauftragung eines technischen Beraters-/ Begleiters zur Vorbereitung einer ÖPP-Umsetzung der Hochbaumaßnahme Neubau Kreishaus.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Präsentation von drei vergleichbaren Projekten der letzten zehn Jahre
Finanziell:
  • Berufshaftpflichtversicherung (Personenschäden mind. 1.000.000 EUR, sonstige/Sachschäden mind. 10.000.000 EUR)
  • Aussagen zum Gesamtumsatz und Umsatz für entsprechende Dienstleistung der letzten 3 Geschäftsjahre
Rechtlich:
  • Eignung zur Berufsausübung (Eintragung in Berufs- oder Handelsregister)
Sonstige:
  • Angaben zur allgemeinen Büroorganisation, Führungskräften und Mitarbeitern
  • Darstellung und Erläuterung der Prozesse zur Qualitätssicherung

Dokumente

00_Inhaltsverzeichnis.pdf

Ausschreibung
295 KB

Inhaltsverzeichnis der Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb und das Verhandlungsverfahren bezüglich der wirtschaftlichen Beratungsleistungen für den Neubau des Verwaltungsgebäudes Kreis Dithmarschen.

01-1_Maßnahmenbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
2.1 MB

Detaillierte Beschreibung des Bauprojekts Neubau Verwaltungsgebäude Kreis Dithmarschen, einschließlich der Historie, des Raumprogramms und der Entscheidung für einen Komplettneubau.

01_Aufforderung zur Abgabe Teilnahmeantrag.pdf

Ausschreibung
233 KB

Offizielle Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrages für die wirtschaftliche Beratungsleistung im Rahmen einer ÖPP-Umsetzung mit Erläuterung des zweistufigen Verfahrens.

1-1-1_Teilnahmeantrag.pdf

Verwaltung
214 KB

Formblatt für den Teilnahmeantrag zum Verhandlungsverfahren, inklusive allgemeiner Hinweise zur Einreichung und Anforderungen an Bewerbergemeinschaften.

1-2-1_Bewertungsbogen_Teilnahmeantrag.pdf

Richtlinien
378 KB

Bewertungsbogen zur Prüfung der Eignung und formalen Anforderungen der Bewerber im Teilnahmewettbewerb, einschließlich Ausschlussgründen und Nachweisen.

Thumbs.db

19 KB

00_Inhaltsverzeichnis.pdf

Ausschreibung
295 KB

Inhaltsverzeichnis der Unterlagen für die zweite Stufe des Vergabeverfahrens (Verhandlungsverfahren) für Los 01.

02_Aufforderung zur Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
470 KB

Aufforderung an die ausgewählten Bewerber zur Abgabe eines Angebots für die wirtschaftlichen Beratungsleistungen im Verhandlungsverfahren.

2-1-1_Bewertungsbogen_Leistungsfähigkeit.pdf

Richtlinien
292 KB

Kriterienkatalog zur Bewertung der persönlichen Leistungsfähigkeit des Projektteams, insbesondere der Berufserfahrung von Projektleiter und Stellvertreter.

2-1-2_Zusammenstellung Referenzen.pdf

Verwaltung
417 KB

Formular zur Zusammenstellung von Referenzprojekten, die in Art und Umfang mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind.

2-1-3_Bewertungsbogen_Referenzen.pdf

Richtlinien
488 KB

Detaillierter Bewertungsbogen für die eingereichten Referenzen, inklusive Mindestanforderungen an Baukosten, Nutzfläche und spezifische Beratungsleistungen.

2-1-4_Leistungsbeschreibung - Aufwandskalkulation.pdf

Finanzielles
336 KB

Leistungsbeschreibung und Formblatt zur Aufwandskalkulation für die wirtschaftliche Beratung, unterteilt in verschiedene Leistungsphasen und Grundleistungen.

2-1-5_Mustervertrag wirtschaftl Beratungsleistung.pdf

Vertragliches
542 KB

Entwurf des Vertrages über die wirtschaftliche Begleitung des ÖPP-Projekts zwischen dem Kreis Dithmarschen und dem Auftragnehmer.

2-2-1_Zeitstrahl_Grobterminplan.pdf

Leistungsumfang
299 KB

Grobterminplan für das Projekt Neubau Verwaltungsgebäude, der die zeitlichen Abläufe der verschiedenen Beratungsleistungen und Verfahrensstufen bis 2028 darstellt.

2-3-1_Bewertungsmatrix-Summenblatt - Verhandlungsverfahren.pdf

Richtlinien
432 KB

Zusammenfassendes Bewertungsblatt für das Verhandlungsverfahren, welches die Punkte aus Leistungsfähigkeit, Referenzen und Qualitätssicherung gewichtet.

2-3-2_Wertungsmatrix - Verhandlungsverfahren - Präsentationstermin.pdf

Richtlinien
308 KB

Leitfaden und Bewertungsmatrix für den Präsentationstermin im Verhandlungsverfahren, inklusive Hinweisen zum Ablauf und den Bewertungskriterien.

631_Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.docx

Ausschreibung
35 KB

Standardisiertes Formular zur Aufforderung der Angebotsabgabe mit Auflistung der beigefügten Vergabeunterlagen und Fristen.

AVB_Verträge mit freiberuflich Tätigen.pdf

Vertragliches
256 KB

Allgemeine Vertragsbedingungen des Landes Schleswig-Holstein für Verträge mit freiberuflich Tätigen, die grundlegende Pflichten und Haftungsregeln festlegen.

2-1-5_Mustervertrag wirtschaftl Beratungsleistung.pdf

Vertragliches
542 KB

Vertragsmuster für die wirtschaftliche Beratungsleistung beim Neubau des Verwaltungsgebäudes als ÖPP-Maßnahme.

15a_Eigenerklärung_EU zu EU-Sanktionen gegen Russland_Stand 09_2022.pdf

Vertragliches
213 KB

Verpflichtende Eigenerklärung für Bieter zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland im Rahmen von Vergabeverfahren.

633ml_Angebotsschreiben.docx

Verwaltung
32 KB

Formblatt für das offizielle Angebotsschreiben, in dem der Bieter die Endsummen für die Lose und die Bindung an das Angebot erklärt.

632EU_Bewerbungsbedingungen EU (Ausgabe 2017).docx

Richtlinien
52 KB

Bewerbungsbedingungen für EU-weite Vergabeverfahren nach VgV, inklusive Hinweisen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Formvorschriften.

124_LD_Eigenerklärung zur Eignung.docx

Verwaltung
25 KB

Eigenerklärung des Bieters zur wirtschaftlichen, finanziellen und personellen Eignung sowie zur Angabe von Referenzen.

634_Besondere Vertragsbedingungen.docx

Vertragliches
26 KB

Besondere Vertragsbedingungen für Liefer- und Dienstleistungen, die spezifische Regelungen zu Fristen, Rechnungsstellung und Sicherheitsleistungen enthalten.

635_Zusätzliche Vertragsbedingungen (Ausgabe 2017).docx

Vertragliches
46 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen für die Ausführung von Leistungen, die Ergänzungen zur VOL/B bezüglich Abnahme, Mängelansprüchen und Preisen darstellen.

234_Erklärung Bieter-_Arbeitsgemeinschaft.docx

Verwaltung
19 KB

Formular für die Erklärung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft über die gesamtschuldnerische Haftung und die Bevollmächtigung eines Vertreters.

235_Verzeichnis der Leistungen_Kapazitäten anderer Unternehmen.docx

Verwaltung
21 KB

Verzeichnis, in dem der Bieter Art und Umfang der Leistungen angeben muss, für die er Kapazitäten anderer Unternehmen (Subunternehmer) in Anspruch nimmt.

236_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.docx

Verwaltung
22 KB

Verpflichtungserklärung von Drittunternehmen, dem Bieter im Falle der Auftragsvergabe die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung zu stellen.

FAQ

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