Architektenleistungen für strategische Neupositionierung eines Bürogebäudes in Hamburg

Auftraggeber

Bayerische Versorgungskammer

81925 München

Veröffentlicht

08.09.2026

Angebotsfrist

24.09.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Architektenleistungen
Bürogebäude
Neupositionierung
Neuvermietung
Hamburg

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung sind Architektenleistungen für eine strategische Neupositionierung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2002 mit einer Nutzfläche von ca. 4.600 m². Ziel ist die Entwicklung eines wirtschaftlich überzeugenden Gesamtkonzepts zur Neuvermietung des Objekts. Hierfür sind zwei Nutzungsszenarien zu untersuchen und planerisch auszuarbeiten: Büro- bzw. Gewerbenutzung oder alternative Nutzung als Hotel bzw. Boardinghaus. Für die Büro- bzw. Gewerbenutzung ist ein Musterszenario zu entwickeln, das als Vermarktungsgrundlage dient.

Zeitplan

Bekanntmachung08.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist16.09.2026
Abgabefrist24.09.2026
Veröffentlichungsende24.09.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Planungsleistungen im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
Leistung und Projektkonzept (70.0%)Kosten (30.0%)
Auftrags-Budget:1.000 €
Erfüllungsort:Brooktorkai 1, 20457 Hamburg, DE600, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Erklärung über geeignete Referenzen über vergleichbare ausgeführte Leistungen im Innenausbau im Leistungsbild Objektplanung Gebäude u. Innenräume in mind. Honorarzone III oder höher aus den letzten 5Jahren mit Angabe des Wertes, des Gesamtbauvolumens, des Zeitraums der Leistungserbringung sowie desöffentlichen oder privaten Auftraggebers.
Finanziell:
  • Erklärung über den Gesamtumsatz des Bieters während der letzten 3 Geschäftsjahre, sowie des Umsatzes für,mit der ausgeschriebenen Leistung, vergleichbare Leistungen in diesem Zeitraum.
  • Betriebshaftpflichtversicherung oder eine vergleichbare Versicherung aus einem Mitgliedstaat der EU mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden 3 000 000 EUR, 2-fach/Jahr. Sach- und Vermögensschäden 1 000 000 EUR, 2-fach/Jahr Schlüsselverlustschäden inclusive
Rechtlich:
  • Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB.
  • Studien- und Ausbildungsnachweise für benannte Fachkräfte sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung für die Inhaberin, den Inhaber oder die Führungskräfte des Unternehmens
Sonstige:
  • Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren und aktuell ersichtlich ist
  • Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge an Nachunternehmer oder bedingt durch Eignungsleihe zu vergeben beabsichtigt.

Dokumente

1.1.0_Deckblatt_9510.docx

Ausschreibung
63 KB

Deckblatt der Vergabe- und Vertragsunterlagen für das Projekt „Aura“ Brooktorkai 1 in Hamburg, umfassend Architektur und technische Gebäudeausstattungen.

1.1.2_Teilnahmebedingungen_für_Vergabe_von_Leistungen.pdf

Richtlinien
524 KB

Teilnahmebedingungen für das Vergabeverfahren nach GWB und VgV, inklusive Definitionen, Vorschriften zu technischen Spezifikationen und Informationspflichten.

1.1.4_Eigenerklärung zur Eignung_9510.docx

Verwaltung
83 KB

Formblatt zur Eigenerklärung der Eignung des Bieters, einschließlich Angaben zum Unternehmen und zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB.

1.1.7_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen_9510.docx

Verwaltung
70 KB

Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer im Rahmen der Eignungsleihe zur Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten im Falle der Auftragsvergabe.

Anlage 1 AVB_Arch-Ing_Langform_2021-11.pdf

Vertragliches
297 KB

Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB) für Architekten- und Ingenieurleistungen der Bayerischen Versorgungskammer, regelnd Vergütung, Haftung und Abnahme.

1.1.2.1_Bieterdialog_Frage-Antwort-Katalog_1.docx

Richtlinien
71 KB

Frage-Antwort-Katalog im Rahmen des Bieterdialogs mit wichtigen Fristen zum Vergabeverfahren und Antworten auf Bieterfragen.

1.1.8_Erklärung_zur_Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung_9510.docx

Verwaltung
104 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Bestehen oder den Abschluss einer angemessenen Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung.

1.1.3_Angebotsschreiben_9510.docx

Verwaltung
74 KB

Zentrales Angebotsschreiben zur Einreichung der Preise, Preisnachlässe und Bestätigung der Angebotsbestandteile sowie der Bindefrist.

1.1.4.1_V2_Eigenerklärung Bezug Russland_9510.docx

Vertragliches
71 KB

Eigenerklärung zum Ausschluss eines Bezugs zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 für Bieter und Unterauftragnehmer.

1.1.1_Aufforderung Angebot_9510.docx

Ausschreibung
84 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots mit Auflistung aller Vergabeunterlagen, Fristen und einzureichenden Dokumente für das offene Verfahren.

Muster _ 34 HOAI_Architektenvertrag_2021-11.pdf

Vertragliches
247 KB

Muster eines Architektenvertrags nach HOAI für die Objektplanung „Aura“, enthaltend Regelungen zu Honorar, Leistungen und Projektzielen.

Anlage 3 Honorarermittlung_Architektur_9510-Aura_Brooktorkai 1_Hamburg.xlsx

Finanzielles
18 KB

Preisblatt zur Honorarermittlung für Architekturleistungen nach HOAI, unterteilt in Leistungsphasen, besondere Leistungen und Stundensätze.

1.1.6_Verzeichnis Unterauftragnehmer_9510.docx

Verwaltung
70 KB

Verzeichnis zur Benennung von Unterauftragnehmern und Teilleistungen, inklusive Angaben zur Eignungsleihe.

Anlage 4 Anl-L_Vertraulichkeit.pdf

Vertragliches
277 KB

Vertraulichkeitsvereinbarung zwischen den Parteien zum Schutz von Informationen und personenbezogenen Daten während des Projekts.

Anlage 2 Leistungsbeschreibung_9510_Aura_Brooktorkai_1_Hamburg.pdf

Leistungsumfang
3.2 MB

Detaillierte Leistungsbeschreibung für Architektur und Technik zur Modernisierung und Neuvermietung des Objekts Brooktorkai 1.

1.1.5_Erklärung einer Bietergemeinschaft_9510.docx

Verwaltung
71 KB

Formular zur Erklärung der Bildung einer Bietergemeinschaft, Benennung des Bevollmächtigten und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

FAQ

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