Objektplanung Architektur für Sanierung denkmalgeschützter Verwaltungsgebäude

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG FBT

91054 Erlangen

Veröffentlicht

30.08.2026

Angebotsfrist

30.09.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Architektur
Objektplanung
Sanierung
Denkmalschutz
Gebäudeplanung

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Objektplanung für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und Villa KR der Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm. Die Maßnahmen umfassen die Grundsanierung der Bausubstanz sowie der technischen Einrichtungen beider Gebäude. Ziel ist die Realisierung von Büro- und Verwaltungsräumen, Co-Working-Flächen, Besprechungsräumen und Multifunktionsflächen. Die Sanierung muss den Anforderungen des Denkmalschutzes, des Brandschutzes und der Barrierefreiheit entsprechen.

Zeitplan

Bekanntmachung30.08.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist24.09.2026
Abgabefrist30.09.2026
Veröffentlichungsende30.09.2026
Laufzeitbeginn15.12.2026
Laufzeitende30.11.2032

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zuschlagskriterien:
Qualität (Gewichtung: 70%)Preis (Gewichtung: 30%)
Auftrags-Budget:651.000 €
Erfüllungsort:90489 Nürnberg, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Es sind max. 2 DIN A4 Seiten mit Projektdarstellungen zu den Referenzen zulässig und werden in der Wertung berücksichtigt.
Finanziell:
  • Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.
Rechtlich:
  • Eigenerklärung Bezug Russland (FB 127/L127/III.127)
  • Erklärung der Bietergemeinschaft (falls zutreffend)
  • Nachweis der beruflichen Befähigung (z.B. Eintragung in die Architektenkammer)
Sonstige:
  • Die Eignungskriterien und die geforderten Nachweise/Bescheinigungen sind in der Eigenerklärung (Formblatt III. 6) und in der Bewertungsmatrix in den Vergabeunterlagen aufgelistet.

Dokumente

G02_Mini Dachaufsicht (1).pdf

173 KB

15_KR_G01 Miniplan.pdf

147 KB

vi-5_zusaetzliche_vertragsbestimmungen_austauschplattform.pdf

Vertragliches
14 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Nutzung einer Austauschplattform für den Dokumentenaustausch und die Projektkommunikation.

15_KR_G00 Miniplan.pdf

196 KB

Gutachten KS-Gebäude TH-Nürnberg 29062026.pdf

Leistungsumfang
145 KB

Gutachtliche Stellungnahme zu Schäden am KS-Gebäude der Technischen Hochschule Nürnberg mit Beurteilung der Standsicherheit und Dauerhaftigkeit.

13_KS_GU1 Miniplan.pdf

147 KB

26-074390D_vii-10_land_rlbau_2026_vm_geb_0626.pdf

Vertragliches
296 KB

Vertragsentwurf für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß RLBau für die Sanierung der Verwaltungsgebäude KS und KR.

Anlage 1 Übersichtspläne Feststellungen_KS.pdf

Leistungsumfang
950 KB

Übersichtspläne mit zeichnerischen Feststellungen zum Ortstermin am 03.06.2026 für das Gebäude KS.

vi-15-h_katalog_kostenkontrolleinheiten_hasta_0925.pdf

Finanzielles
740 KB

Katalog der Kostenkontrolleinheiten (KKE) für die Haushaltssteuerung und Projektbuchhaltung.

eForm_16_24771.pdf

Ausschreibung
2.0 MB

Offizielle Auftragsbekanntmachung für Architekturleistungen zur Sanierung denkmalgeschützter Verwaltungsgebäude der TH Nürnberg.

127_L127_III-27_Erklaerung_Bezug_Russland-0626a.pdf

Verwaltung
186 KB

Eigenerklärung für Bieter zum Ausschluss von Unternehmen mit Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

2026-07-23_160531___260722_W249_Ergebnis_KR.pdf

3.2 MB

iii-6_eigenerklärung_zur_eignung_0526b_bearb.docx

Verwaltung
250 KB

Formblatt für die Eigenerklärung zur Eignung im Verhandlungsverfahren, inklusive Angaben zu Unternehmen und Kapazitäten.

Anhang Nürnberg Prinzregentenufer 45.pdf

Leistungsumfang
15.0 MB

Grafische Darstellung der Befunde und Baupläne für das Gebäude KR am Prinzregentenufer 45.

1520003_13_15_A_GR_SC_AN_2015_Einfriedungsmauer.pdf

Leistungsumfang
2.2 MB

Bestandslageplan, Ansichten und Schnitte der Einfriedungsmauer der Villen R und S am Prinzregentenufer.

13_KS_G01 Miniplan.pdf

151 KB

Muster Plandarstellung Audit.pdf

177 KB

2026-06-17_Bedarf Flaechen + Qualitaeten M4.pdf

Leistungsumfang
437 KB

Detaillierte Aufstellung des Flächenbedarfs und der Raumqualitäten für die Gebäude KS und KR.

26-074390D_Ergaenzende_Leistungsbeschreibung_3D.pdf

Leistungsumfang
208 KB

Fachspezifische Leistungsbeschreibung für die Erstellung objektbasierter, dreidimensionaler Fachmodelle (3D-Modellierung).

15_KR_G02 Miniplan.pdf

148 KB

26-074390D_Ergänzende Leistungsbeschreibung Raumbuch.pdf

Leistungsumfang
84 KB

Beschreibung der besonderen Leistungen zur Erstellung und Koordination digitaler Raumbücher.

Gutachten KR-Gebäude TH-Nürnberg 29062026.pdf

Leistungsumfang
147 KB

Gutachtliche Stellungnahme zu Schäden am KR-Gebäude der TH Nürnberg inklusive Beurteilung des Erhaltungszustandes.

13_KS_G02 Miniplan.pdf

138 KB

vi-4-2-h_layerstruktur_0526.pdf

Richtlinien
1.4 MB

Definition der Layerstrukturen für verschiedene Fachrichtungen zur digitalen Planerstellung.

Hinweisblatt_zur_DIN_276-1123.pdf

Richtlinien
82 KB

Information zur Einführung der DIN 276:2018-12 für die Kostenplanung im staatlichen Hochbau.

Anlage 2 zum Gutachten KR-Gebäude 29062026.pdf

Leistungsumfang
4.1 MB

Fotodokumentation von Fassadenrissen und Feuchteschäden im Innenbereich des KR-Gebäudes.

Wertungsmatrix_Stufe_1.pdf

Richtlinien
312 KB

Bewertungsmatrix für die Eignungskriterien in der ersten Stufe des Verhandlungsverfahrens.

III-7_Verzeichnis_der_LeistKap_anderer_Unternehmen-0721.pdf

Verwaltung
205 KB

Verzeichnis der Leistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen bzw. Unterauftragnehmer.

vi-4-1_datenaustauschbogen_0925_CAD_3D.pdf

Richtlinien
499 KB

Vorgaben zu Softwareapplikationen, Dateiformaten und Austauschplattformen für CAD- und BIM-Daten.

vi-10_zvb_datenverarbeitung_0220.pdf

Vertragliches
85 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Datenverarbeitung, Planerstellung und zum Datenaustausch.

III-18_Bewerbungsbedingungen_TNW-0526.pdf

Richtlinien
589 KB

Bewerbungsbedingungen für den Teilnahmewettbewerb zur Vergabe freiberuflicher Dienstleistungen.

Anlage 2 zum Gutachten KS-Gebäude 29062026.pdf

Leistungsumfang
2.4 MB

Fotodokumentation von Feuchteschäden, Rissen und Hohlstellen im Innenbereich des KS-Gebäudes.

vi-4-h_zvb-pflichtenheft_0726_bearb.pdf

Vertragliches
755 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen und CAD-Pflichtenheft für die Erstellung von 2D-Planunterlagen.

26-074390D_iii-16-1_Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
199 KB

Detaillierte Auflistung und Gewichtung der Zuschlagskriterien für die Angebotswertung.

Doku Nürnberg Prinzregentenufer 45.pdf

Leistungsumfang
30.4 MB

Bericht zur restauratorischen Untersuchung und Bauforschung für das Gebäude KR am Prinzregentenufer 45.

vi-11_verpflichttgserklg_0222_e.pdf

Verwaltung
254 KB

Niederschrift über die Verpflichtung zur gewissenhaften Erfüllung von Obliegenheiten nach dem Verpflichtungsgesetz.

2026-07-30_L51-JD_1520003_Lageplan_KS+KR.pdf

Leistungsumfang
373 KB

Lageplan für die Sanierung der Verwaltungsgebäude KS und KR im Maßstab 1:250.

Wichtige_Firmeninfo_betruegerische_Mails-0725.pdf

Verwaltung
87 KB

Sicherheitshinweise für Unternehmen bezüglich betrügerischer E-Mails im Zusammenhang mit öffentlichen Ausschreibungen.

2026-08-10_TP_KR+KS_FBT.pdf

Leistungsumfang
840 KB

Terminplan für die Planung, Baudurchführung und den Projektabschluss der Gebäude KR und KS.

III-8_Verpflichtungserklaerung_anderer_Unternehmen-0924.pdf

Verwaltung
568 KB

Formblatt für die Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe.

Anlage 2 zum Gutachten KS-Gebäude 29062026_.pdf

2.4 MB

vi-3_zvb_feststellvermerk_0525_bearb.pdf

Vertragliches
579 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Prüfung von Unternehmerrechnungen und Form der Feststellungsbescheinigungen.

vi-1_avb_0426a_bearb.pdf

Vertragliches
285 KB

Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) für freiberufliche Leistungen im Bauwesen.

Gutachten KR-Gebäude TH-Nürnberg 29062026_.pdf

147 KB

VU_26-074390.pdf

Richtlinien
612 KB

Informationen zur elektronischen Angebotsabgabe in Textform über die Vergabeplattform.

III-9_Erklaerung_der_Bewerber_Bieter_Arbeitsgemeinschaft-0621.pdf

Verwaltung
566 KB

Formblatt für die Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft inklusive Bevollmächtigung.

2440_L2440_V-C-2_Informationen_zur_Datenerhebung-0224a.pdf

Vertragliches
160 KB

Informationen zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß DSGVO im Rahmen des Vergabeverfahrens.

vi-16-zvb_kostenkontrollinstrument_0525_bearb.pdf

Finanzielles
688 KB

Zusätzliche Vertragsbestimmungen zur Verwendung des Kostenprognose-Formulars für freiberuflich Tätige.

Doku_Nbg_Prinzregentenufer_41.pdf

Leistungsumfang
13.0 MB

Bericht zur restauratorischen Untersuchung und Bauforschung für das Gebäude KS am Prinzregentenufer 41.

Anlage 2 zum Gutachten KR-Gebäude 29062026_.pdf

4.1 MB

Gutachten KS-Gebäude TH-Nürnberg 29062026_.pdf

145 KB

2026-07-23_160531___260722_W249_Ergebnis_KS.pdf

2.7 MB

Wichtige_Firmeninfo_digital_FBT-0918.pdf

22 KB

26-074390D_vii-10-4_lstg-honorar-gebaeude_0626.xlsx

Finanzielles
410 KB

Kalkulationsblatt zur Ermittlung der anrechenbaren Kosten und Berechnung des Honorars für Objektplanung.

26-074390D_Ergaenzende_Leistungsbeschreibung_Mitwirken_Audit_Barrierefreies_Bauen.pdf

Leistungsumfang
253 KB

Leistungsbeschreibung für die Mitwirkung am Audit Barrierefreies Bauen über drei Projektphasen.

26-074390D_Projektbeschreibung.pdf

Ausschreibung
118 KB

Projektbeschreibung für die Sanierung der denkmalgeschützten Villen KS und KR der TH Nürnberg.

Anlage 1 Übersichtspläne Feststellungen_KR.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Übersichtspläne mit zeichnerischen Feststellungen zum Ortstermin am 03.06.2026 für das Gebäude KR.

13_KS_G02 Miniplan_Dachaufsicht.pdf

83 KB

III-110-a_Liste_geeigneter_Referenzen-0526.pdf

Verwaltung
832 KB

Formblatt zur Auflistung geeigneter Referenzen für Dienstleistungsaufträge gemäß VgV.

Muster - Checkliste Audit Barrierefreies Bauen.pdf

Verwaltung
344 KB

Muster-Checkliste zur systematischen Überprüfung der Barrierefreiheit gemäß DIN 18040-1.

Anhang_1_Nbg-Prinzregentenufer_41.pdf

Leistungsumfang
7.0 MB

Grafische Darstellung der Befunde für Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschosse des Hauses KS.

13_KS_G00 Miniplan.pdf

158 KB

FAQ

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