Instandsetzung und Modernisierung Provisorat 19 und 19d St. Nikolaihof

Auftraggeber

Hansestadt Lüneburg

21335 Lüneburg

Veröffentlicht

22.09.2026

Angebotsfrist

27.10.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Denkmalschutz
Planungsleistung
Architektur

Zusammenfassung

Die Hansestadt Lüneburg schreibt Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für die Instandsetzung und Modernisierung der denkmalgeschützten Gebäude St. Nikolaihof 19 und 19d in Bardowick aus. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI. Das Projekt beinhaltet die Sanierung eines historischen Provisorats von 1559 sowie eines Gebäudes aus dem frühen 19. Jahrhundert. Die Planung erfordert einen sensiblen Umgang mit der historischen Bausubstanz und eine enge Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden und weiteren Fachplanern.

Zeitplan

Bekanntmachung22.09.2026
Heute24.09.2026
Abgabefrist27.10.2026
Veröffentlichungsende27.10.2026
Laufzeitbeginn02.11.2026
Laufzeitende31.12.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen im Bereich Denkmalschutz
Dienstleistungen des Sozialwesens
Zuschlagskriterien:
PreisQualität
Erfüllungsort:Lüneburg, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Rechtlich:
  • Betrug oder Subventionsbetrug: Ausgeschlossen werden Angebote von Bietenden, bei denen ein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWB vorliegt. Bei Vorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB steht ein Ausschluss im Ermessen der ausschreibenden Stelle.

Dokumente

631_Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.docx

Ausschreibung
32 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für die Instandsetzung und Modernisierung des St. Nikolaihofs (Provisorat 19 und 19d) im offenen Verfahren mit Fristen und Anlagenverzeichnis.

633_Angebotsschreiben.docx

Finanzielles
28 KB

Vordruck für das Angebotsschreiben zur Einreichung von Preisen, Angebotsendsumme und Erklärungen zur Bieterbindung für Liefer- und Dienstleistungen.

632EU_Bewerbungsbedingungen EU (Ausgabe 2017).docx

Richtlinien
52 KB

Bewerbungsbedingungen für EU-weite Vergabeverfahren nach VgV, enthaltend Regelungen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und formalen Anforderungen an das Angebot.

227_Zuschlagskriterien.docx

Richtlinien
23 KB

Festlegung und Gewichtung der Zuschlagskriterien sowie Erläuterung der Punktwertermittlung für die Vergabe der Instandsetzungsmaßnahmen am St. Nikolaihof.

634_Besondere Vertragsbedingungen.docx

Vertragliches
26 KB

Besondere Vertragsbedingungen (BVB) ergänzend zur VOL/B, mit Regelungen zu Ausführungsfristen, Vertragsstrafen, Rechnungsstellung und Sicherheitsleistungen.

635_Zusätzliche Vertragsbedingungen (Ausgabe 2017).docx

Vertragliches
46 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen für Liefer- und Dienstleistungen bezüglich Leistungsumfang, Änderungen, Abnahme, Mängelansprüchen und Rechnungslegung.

235_Verzeichnis der Leistungen_Kapazitäten anderer Unternehmen.docx

Verwaltung
21 KB

Formblatt zur Benennung von Teilleistungen und Kapazitäten anderer Unternehmen (Nachunternehmer), die zur Auftragsausführung herangezogen werden.

Erklaerung_Tariftreue_§4_NTVergG.pdf

Vertragliches
76 KB

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der Mindestlohnvorgaben gemäß dem Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG).

236_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.docx

Verwaltung
22 KB

Formblatt für die verbindliche Zusage dritter Unternehmen, dem Bieter im Falle der Zuschlagserteilung die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung zu stellen.

Anlage 01-Hinweise zum Bewerbungsverfahren.pdf

Richtlinien
106 KB

Allgemeine Hinweise zum einstufigen offenen Verfahren oberhalb der EU-Schwellenwerte, inklusive Erläuterungen zur Angebotsprüfung und den Zuschlagskriterien.

Anlage 03 - 2026-06-25 Zuschlagskriterien EXTERN.pdf

Richtlinien
129 KB

Detaillierte Aufstellung der wertungsrelevanten Zuschlagskriterien (Erfahrung Projektleiter, Bearbeitungskonzept) für die Fachplanung TGA.

Anlage 04 - 2026-06-29-Anlage zu ? 5.pdf

Leistungsumfang
95 KB

Spezifische Leistungspflichten und Honoraranteile für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung gemäß HOAI Anlage 15 für die Leistungsphasen 1 und 2.

Anlage 06-1_2026-06-29_Honorarangebot_19.xlsx

Finanzielles
29 KB

Kalkulationsblatt für das Honorarangebot der Fachplanung TGA für Haus 19, basierend auf anrechenbaren Kosten und HOAI-Leistungsphasen.

Anlage 06-2_2026-06-29_Honorarangebot_19d .xlsx

Finanzielles
28 KB

Kalkulationsblatt für das Honorarangebot der Fachplanung TGA für Haus 19d, inklusive Ermittlung der Honorarsummen nach HOAI.

Anlage 07 -2026-06-29_TGA_Ing-Vertrag_Entwurf.pdf

Vertragliches
222 KB

Entwurf des Ingenieurvertrags für die Technische Gebäudeausrüstung nach HOAI 2021 mit Regelungen zu Leistungen, Honorar und Haftung.

Anlage 08-2026-06-29_TGA Ing-Vertrag_Erl?uterungsbericht.pdf

Leistungsumfang
154 KB

Muster für den Erläuterungsbericht zum Vorentwurf und Entwurf, der als Anlage zum Ingenieurvertrag für die TGA-Planung dient.

Anlage 09-2026-06-29_TGA Ing-Vertrag_Anforderungen-Pl?ne-Rechn-Pr?fung.pdf

Leistungsumfang
139 KB

Vorgaben zur Erstellung von Plänen in den verschiedenen Leistungsphasen sowie Richtlinien für die Rechnungsprüfung durch den Ingenieur.

Anlage 10_Provisorat Geb?ude 19_Bestand.pdf

Leistungsumfang
856 KB

Bestandspläne und Grundrisse des Keller- und Erdgeschosses für das Gebäude St. Nikolaihof 19.

Anlage 11_Provisorat Geb?ude 19d_Bestand.pdf

Leistungsumfang
372 KB

Bestandspläne und Grundrisse (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) für das Gebäude St. Nikolaihof 19d.

Anlage 12Kostenermittlung Variante 2.pdf

Finanzielles
83 KB

Detaillierte Kostenermittlung für die Heizungs- und Lüftungsanlagen in der Planungsvariante 2 (Sommerhaus als Café, Tenne ungedämmt).

Anlage 13_Kostenermittlung Variante 3.pdf

Finanzielles
78 KB

Detaillierte Kostenermittlung für die Heizungsanlagen in der Planungsvariante 3 (Sommerhaus als Café, Tenne vollständig ungedämmt).

Anlage 14 Zusammenstellung der Varianten 1-3.pdf

Finanzielles
75 KB

Vergleichende Zusammenstellung der Anlagen- und Betriebskosten für drei verschiedene Planungsvarianten der Heizung und Lüftung.

Anlage 2-Projektbeschreibung.pdf

Ausschreibung
7.1 MB

Projektbeschreibung und historische Einordnung des St. Nikolaihofs sowie Erläuterung der geplanten Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden 19 und 19d.

Anlage 5-Vorlage-Referenz-VgV-Geb?udeplanung.xlsx

Verwaltung
12 KB

Vorlage zur Einreichung von Referenzprojekten für denkmalgeschützte Bauvorhaben im Rahmen des VgV-Verfahrens.

Anlage15_Entwurf GR Provisorat.pdf

Leistungsumfang
707 KB

Entwurfspläne zur Nutzungsverteilung im Erd- und Obergeschoss des Provisorats 19 und 19d.

Anlage16-zum-bmwk-rundschreiben-vom-15112022-muster-eigenerklarung.pdf

Vertragliches
285 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der Sanktionsmaßnahmen gegen Russland gemäß EU-Verordnung Nr. 833/2014.

FAQ

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