Planungsleistung für Stadtteilzentrum Kosmosviertel in Berlin

Auftraggeber

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

12053 Berlin

Veröffentlicht

06.10.2026

Angebotsfrist

16.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Planungsleistung
Stadtteilzentrum
Modernisierung
Sanierung
Objektplanung

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Instandsetzung und Modernisierung des Stadtteilzentrums im Kosmosviertel in Berlin. Der Leistungsumfang umfasst Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI ab Leistungsphase 3. Die Maßnahmen beinhalten unter anderem Abbrucharbeiten, die Erneuerung der Flachdachfläche, Fassaden- und Fenstersanierungen sowie vermietungstechnische Leistungen wie Maler-, Bodenbelags-, Trockenbau- und Fliesenarbeiten. Das Projekt wird durch Fördermittel des Landes Berlin unterstützt und unterliegt spezifischen energetischen Anforderungen gemäß GEG 55.

Zeitplan

Laufzeitbeginn15.02.2026
Bekanntmachung06.10.2026
Heute18.10.2026
Abgabefrist16.11.2026
Veröffentlichungsende16.11.2026
Laufzeitende15.06.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Technische Planungsleistungen
Zuschlagskriterien:
Honorar (60 %)Konzept zur Qualitätssicherung und Projektabwicklung (40 %)
Erfüllungsort:12053 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

—

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2020 – Zeitpunkt der Angebotsabgabe) über eine Sanierung und/oder Instandsetzungsmaßnahme mit vergleichbarer Aufgabenstellung, bei der die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) gemäß HOAI bereits vollständig abgeschlossen ist und ein Bauvolumen mit anrechenbaren Kosten von mindestens 1,3 Mio. € gemäß Kostengruppe 300 realisiert wurde.
Finanziell:
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre von mindestens 450.000,00 € netto im Bereich Objektplanung.
Sonstige:
  • Nachweis, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte fachlich geeignete Mitarbeiter im Bereich Objektplanung beschäftigt waren, wovon mindestens einer über eine Bauvorlageberechtigung verfügt.

Dokumente

Anlage 11_1.pdf

Leistungsumfang
2.9 MB

Probenahmebericht der WESSLING Consulting Engineering GmbH & Co. KG zur Untersuchung von Bauschadstoffen (Asbest/KMF) am Standort Ortolfstraße.

Anlage 11_4.pdf

Leistungsumfang
3.5 MB

Prüfbericht der ALS Germany GmbH über chemische Analysen von Materialproben für das Bauvorhaben Ortolfstraße im Kosmosviertel.

Anlage 1 Maßnahmenbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
239 KB

Detaillierte Beschreibung der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen für das Stadtteilzentrum im Kosmosviertel, einschließlich Hinweisen zur Förderung durch das Programm Sozialer Zusammenhalt.

Anlage 12 Checkliste Formale Prüfung VPU.pdf

Verwaltung
25 KB

Checkliste für die formale Prüfung von Vorplanungsunterlagen (VPU) auf Vollständigkeit und Prüfbarkeit gemäß den Anforderungen der Senatsverwaltung.

Anlage 13 Checkliste Formale Prüfung BPU.pdf

Verwaltung
62 KB

Checkliste für die formale Prüfung von Bauplanungsunterlagen (BPU) zur Sicherstellung der Vollständigkeit eingereichter Ordner und digitaler Fassungen.

VU_OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel.pdf

Ausschreibung
2.8 MB

Angebotsdeckblatt für ein offenes Verfahren zur Vergabe von Planungsleistungen im Kosmosviertel mit Angaben zu Fristen und der Angebotssumme.

Anlage 6 Aktenarchiv.pdf

14.1 MB

Anlage 3 Leistungsbeschreibung, inkl Besondere Leistungen.pdf

Leistungsumfang
213 KB

Leistungsbeschreibung für Hochbau- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Auflistung besonderer Leistungen nach HOAI-Phasen für das Stadtteilzentrum.

Datenschutz-Verpflichtungserklärung.pdf

Vertragliches
117 KB

Verpflichtungserklärung des Auftragnehmers zur Einhaltung der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) im Rahmen des Projekts.

Anlage 7b_Grundriss EG -Raumkonzept - mit Darstellung Abriss_s.pdf

564 KB

Anlage 2 Kosten und Termine.pdf

Finanzielles
125 KB

Festlegung der Kostenobergrenze für die Baumaßnahmen sowie des Zeitplans für die einzelnen HOAI-Leistungsphasen und Projektstufen.

Eignungskriterien.xlsx

Richtlinien
18 KB

Formblatt zur Abfrage von Referenzen zum Nachweis der fachlichen Eignung des Bieters, insbesondere bezüglich Sanierungsmaßnahmen und Bauvolumen.

Anlage 7c_Grundriss EG -Raumkonzept - Möblierungsvariante_s.pdf

526 KB

Anlage 11_2.pdf

Leistungsumfang
2.3 MB

Fotodokumentation der Materialprobenahmen und Dachöffnungen zur Untersuchung von Schadstoffen am Objekt Ortolfstraße 206.

Architektenvertrag (Entwurf).pdf

Vertragliches
364 KB

Entwurf des Architektenvertrages für Objektplanungsleistungen bei den Umbaumaßnahmen im Stadtteilzentrum Altglienicke inklusive Definition der Vertragsbestandteile.

Anlage 8 Brandschutzkonzept LP2.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Brandschutztechnische Objektanalyse und Feststellung der wesentlichen Anforderungen für das Stadtteilzentrum im Rahmen der Leistungsphase 2.

Anlage 11 Schadstoffgutachten_Ortolfstr.pdf

Leistungsumfang
221 KB

Gutachten über die Untersuchung von Bauschadstoffen wie Asbest, KMF, PAK und HBCD für das Bauvorhaben Ortolfstraße.

Anlage 7a_Grundriss EG -Raumkonzept Beratungsergebnis_s.pdf

506 KB

Anlage 4 Honorarangebot_Preisblatt.xlsx

Finanzielles
26 KB

Preisblatt zur Ermittlung des HOAI-Honorars für die Leistungsphasen 3 bis 9 basierend auf den anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 300 und 400.

Anlage 11_3.pdf

Leistungsumfang
3.4 MB

Grundrissplan des Erdgeschosses mit Kennzeichnung der Probenahmestellen und Analyseergebnissen zu Asbest, KMF und HBCD.

Anlage 10 Statische Stellungnahme.pdf

Leistungsumfang
2.5 MB

Statische Einschätzung zum Umbau des Kiezladens in der Ortolfstraße, basierend auf einer Ortsbegehung und Bestandsunterlagen des Typs WBS 70.

Anlage 5 Grobkostenschätzung.pdf

260 KB

Anlage 9 Energiekonzept.pdf

Leistungsumfang
2.4 MB

Vorabzug eines Sanierungsfahrplans und einer Energieberatung für das Nichtwohngebäude im Kosmosviertel gemäß GEG-Anforderungen.

Anlage 7 Bericht zur LP1+2.pdf

3.3 MB

FAQ

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