Qualitätskontrolle für Ersatzneubau Gebäude D der TH Köln

Auftraggeber

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln

50668 Köln

Veröffentlicht

04.10.2026

Angebotsfrist

05.11.2026, 09:00 Uhr

Steckbrief

Qualitätskontrolle
Ersatzneubau
Technische Hochschule Köln
Campus Deutz
Objektplanung
Technische Ausrüstung
Bauausführung

Zusammenfassung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln sucht einen Dienstleister für die Qualitätskontrolle beim Ersatzneubau des Gebäudes D der Technischen Hochschule Köln am Campus Deutz. Die Leistungen umfassen die Qualitätskontrolle der Leistungsstufen 1-3 für die gesamte Objektplanung, die Fachplanungen zur technischen Ausrüstung sowie alle Leistungen der Bauausführung. Das Gebäude umfasst ca. 13.118 m2 Nutzfläche für verschiedene Fakultäten und Einrichtungen. Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Leistungsstufen 1 und 2, mit einer Option auf den Abruf der Leistungsstufe 3.

Zeitplan

Bekanntmachung04.10.2026
Heute08.10.2026
Bieterfragenfrist23.10.2026
Abgabefrist05.11.2026
Veröffentlichungsende05.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Kontroll- und Überwachungsleistungen
Zuschlagskriterien:
100% Preis
Erfüllungsort:Technische Hochschule Köln, Betzdorfer Straße 2, 50679 Köln, DEA23, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mind. 3 Referenzen aus dem Zeitraum 31.08.2018 - 31.08.2026, jeweils: Neubau oder Erweiterung, KG 300+400: ≥ 10 Mio. EUR brutto, Erbringung von Qualitätskontroll-/ Qualitätssicherungsleistungen für Planungs- und/oder Bauleistungen
  • Zusätzlich über die 3 Referenzen kumulativ: mind. 1 Referenz mit KG 300+400 ≥ 20 Mio. EUR brutto, mind. 1 Referenz mit Qualitätskontroll-/Qualitätssicherungsleistungen sowohl für die Objektplanung als auch für die Technische Ausrüstung
  • Projektverantwortlicher für Qualitätskontrolle: mind. 2 persönliche Referenzen, davon mindestens 1 Referenz mit KG 300+400 ≥ 15 Mio. EUR, davon mind. 1 Referenz mit GÜ-/TU-/TÜ-Struktur, davon mind. 1 Referenz mit Qualitätskontroll-/ Qualitätssicherungsleistungen für ein Gebäude mit Objektplanung und Technischer Ausrüstung sowie mit Labor-, und/oder Werkstatt- oder vergleichbaren technischen Versuchseinrichtungen
  • Stellvertreter: mind. 2 persönliche Referenzen, davon mindestens 1 Referenz ≥ 5 Mio. EUR KG 300+400 brutto, davon mind. 1 Referenz mit Qualitätskontroll-/ Qualitätssicherungsleistungen für ein Gebäude mit Objektplanung und Technischer Ausrüstung
Finanziell:
  • Durchschnittlicher spezifischer Netto-Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren: Mindestumsatz durchschnittlich mind. 5 Mio. EUR netto p.a.
  • Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bzw. Projekt-/Objektversicherung: Deckungssumme je Schadenfall für Personenschäden 3 Mio. EUR, Deckungssumme je Schadenfall für sonstige Schäden 5 Mio. EUR, zweifache Maximierung bei natürlichen Personen bzw. dreifach maximiert bei juristischen Personen
Rechtlich:
  • Handels- oder Berufsregisterauszug (in Kopie), nicht älter als sechs Monate
  • Befähigung zur Berufsausübung: Berechtigung die Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur/ Ingenieur zu tragen
Sonstige:
  • Mind. 4 fest angestellte Ingenieur:innen/Architekt:innen oder vergleichbar qualifizierte Fachkräfte mit einschlägiger Erfahrung in der Qualitätskontrolle/-sicherung von Planungs- und Bauleistungen
  • Projektverantwortlicher für Qualitätskontrolle: ≥ 8 Jahre Berufserfahrung, ≥ 4 Jahre einschlägige Erfahrung in der Qualitätskontrolle/-sicherung von Planungs- und Bauleistungen
  • Stellvertreter: ≥ 5 Jahre Berufserfahrung, ≥ 3 Jahre einschlägige Erfahrung in der Qualitätskontrolle/-sicherung von Planungs- und Bauleistungen

Dokumente

001_Vertrag_QK.pdf

Vertragliches
190 KB

Vertragsvorlage für Leistungen zur Qualitätskontrolle beim Ersatzneubau der TH Köln, Campus Deutz, Gebäude D. Regelt Gegenstand, Grundlagen, Leistungen, Beauftragung, Termine und Vergütung zwischen dem BLB NRW und dem Auftragnehmer.

Anlage_02_12_HS-Entwicklungsplan.pdf

Leistungsumfang
407 KB

Hochschulentwicklungsplan 2030 der TH Köln. Beschreibt Leitbild, Profil, Kernwerte und strategische Ziele der Hochschule in den Bereichen Lehre, Forschung und gesellschaftliches Engagement.

Anlage_02_7_GutachtenLuftschadstoffe.pdf

Leistungsumfang
4.5 MB

Luftschadstoffuntersuchung für den geplanten Ersatzneubau des Campus Deutz der TH Köln. Enthält die Analyse der Ist-Situation, Aufgabenstellung sowie die Beurteilungsgrundlagen für Luftschadstoffe.

Anlage 03 Abs. A+B.pdf

Leistungsumfang
194 KB

Leistungsbeschreibung (Teil A und B) mit Auflistung der zugrunde zu legenden gesetzlichen Regelungen, Runderlasse und technischen Richtlinien wie GWB, VgV, VOB und TGA-Empfehlungen NRW.

Anlage_02_10_Kostenprognose.pdf

Finanzielles
42 KB

Kostenrahmen für den Ersatzneubau Gebäude D der TH Köln, indexiert bis Juli 2022. Aufschlüsselung der Baukosten nach DIN 276 Kostengruppen (200 bis 600) mit einer Gesamtsumme von ca. 96,7 Mio. Euro brutto.

Anlage_05_QS_Honorarberechnung.xlsx

Finanzielles
20 KB

Preisblatt und Honorarberechnung für Qualitätskontrollleistungen. Enthält Tabellen für Stundensätze verschiedener Qualifikationsstufen und Honorare für Leistungsstufen 1 bis 3 (Planung bis Baubegleitung).

Anlage 07 Verpflichtungserklärung.pdf

Verwaltung
797 KB

Niederschrift über die förmliche Verpflichtung nicht beamteter Personen nach dem Verpflichtungsgesetz. Beinhaltet die Belehrung über strafrechtliche Folgen bei Verletzung von Dienstgeheimnissen.

Anlage_02_0_VorgabenBLB.pdf

Ausschreibung
18.9 MB

Vergabe- und Projektbeschreibung des BLB NRW für den Ersatzneubau Campus Deutz. Enthält allgemeine Verfahrensbedingungen, Projektstand, Kostenobergrenzen und städtebauliche Konzepte.

533b EU 02-2024 - Nachweis Unterauftragnehmer.docx

Verwaltung
22 KB

Formular zum Nachweis der Unterauftragnehmer. Dient der Erklärung, dass dem Bieter die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen und keine Ausschlussgründe für die benannten Partner vorliegen.

Anlage 09 Bauprojektmanagementplattform.pdf

Leistungsumfang
99 KB

Regelungen zur Nutzung der vom BLB NRW bereitgestellten Bauprojektmanagementplattform (BMP) für die Kommunikation und den Dokumentenaustausch während der Projektabwicklung.

BLB NRW Formblatt Selbstauskunft Einzelunternehmen.docx

Verwaltung
32 KB

Selbstauskunft zur Prüfung der Scheinselbstständigkeit bei Einzelunternehmen. Erfragt Angaben zur Person, zum Unternehmen, Steuern, Versicherungen und Weisungsgebundenheit.

Eignungsbogen_025-26-00247.docx

Richtlinien
131 KB

Zentrales Dokument zur Einreichung von Eignungsnachweisen. Listet alle erforderlichen Erklärungen zu wirtschaftlicher, finanzieller, technischer und beruflicher Leistungsfähigkeit auf.

324 EU 02-2024 - Angebotsschreiben.docx

Finanzielles
30 KB

Standardisiertes Angebotsschreiben für das Vergabeverfahren Qualitätskontrolle. Enthält Projektdaten, Bieterangaben und die rechtsverbindliche Erklärung zur Ausführung der Leistung.

Anlage 10 TVgG-NRW, BLB NRW.pdf

Vertragliches
137 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen. Verpflichtet den Auftragnehmer zur Gewährleistung von Mindestarbeitsbedingungen.

534b EU 02-2024 - Erklaerung Eignungsleihe Haftung.docx

Verwaltung
23 KB

Gemeinsame Erklärung von Bieter und Eignungsleiher über die Bereitstellung von Kapazitäten und die gesamtschuldnerische Haftung für die Auftragsausführung.

Anlage_02_9_EnergPflichtenheft.pdf

Leistungsumfang
482 KB

Pflichtenheft für Energie und Nachhaltigkeit. Definiert energetische Vorgaben für die Planung und technische Gebäudeausrüstung (KG 300/400) zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen.

523 EU 04-2026 - Eigenerklaerung Sanktionspaket 5 EU.docx

Verwaltung
30 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland (Artikel 5k Verordnung (EU) Nr. 833/2014) im Rahmen der öffentlichen Auftragsvergabe.

Anlage_02_5_Leitfaden HS -BLB_inklAnl.pdf

Richtlinien
1.5 MB

Projektleitfaden zur Optimierung der Zusammenarbeit zwischen Hochschulen und dem BLB NRW. Beschreibt Projektorganisation, Rollenverständnis und Qualitätsmeilensteine in den Leistungsphasen.

Anlage 13 Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch den AG.pdf

Vertragliches
175 KB

Datenschutzrechtliche Informationen gemäß DSGVO über die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten der Vertragspartner durch den BLB NRW.

Anlage_01_Lageplan Grundstückasangaben.pdf

Leistungsumfang
729 KB

Katasterplan und Lageplan für das Bauvorhaben TH-Köln Campus Deutz, Gebäude D im Maßstab 1:1000.

Anlage 04_260914_Rahmenterminplan.pdf

Leistungsumfang
641 KB

Detaillierter Rahmenterminplan für das Projekt von der Vergabe über die Leistungsphasen 1-8 bis zur Fertigstellung und Inbetriebnahme.

Anlage 11 Hinweise für Rechnungen.pdf

Finanzielles
256 KB

Leitfaden für die Rechnungsstellung an den BLB NRW. Enthält Informationen zu Rechnungsanschriften, elektronischem Versand per E-Mail oder Vergabeportal und notwendigen Pflichtangaben.

Anlage_03c_Qualitätskontrolle.pdf

Leistungsumfang
95 KB

Detaillierte Leistungsbeschreibung für die Qualitätskontrolle in den Leistungsstufen 1 bis 3, umfassend Plausibilitäts- und Konformitätsprüfungen während Planung und Bauausführung.

521 EU 02-2024 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf

Verwaltung
44 KB

Eigenerklärung des Bieters über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß Strafgesetzbuch, wie z.B. Korruption, Betrug oder Geldwäsche.

BLB NRW Hinweise zu Interessenkonflikten.pdf

Richtlinien
78 KB

Erläuterungen zu Interessenkonflikten gemäß § 6 VgV. Beschreibt Konstellationen, in denen eine Beeinflussung der Unparteilichkeit vermutet wird und wie damit umzugehen ist.

Anlage_02_1_Masterplan.pdf

Leistungsumfang
66.7 MB

Städtebaulicher Masterplan für den Teilneubau des Ingenieurwissenschaftlichen Zentrums (IWZ) der FH Köln am Standort Deutz, erstellt von kister scheithauer gross architekten.

533a 02-2024 - Information Unterauftraege_Angebotsabgabe.docx

Verwaltung
22 KB

Formular zur Angabe von beabsichtigten Unteraufträgen bei der Angebotsabgabe gemäß § 36 VgV.

534a EU 02-2024 - Erklaerung Eignungsleihe.docx

Verwaltung
23 KB

Formular zur Erklärung der Eignungsleihe nach § 47 VgV, in dem der Bieter die Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen dokumentiert.

Anlage_02_11_Leitlinie barrBauen.zip

442 KB

BLB NRW Hinweis_Anforderung Auszug aus Wettbewerbsregister (WReg).pdf

Richtlinien
1.4 MB

Informationen zur gesetzlichen Verpflichtung des Auftraggebers, vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister einzuholen, sowie Abfrage benötigter Unternehmensdaten.

325 EU 02-2024 - Zusammenstellung Angebotsunterlagen.pdf

Verwaltung
14 KB

Checkliste und Zusammenstellung aller vom Bieter einzureichenden Unterlagen, Erklärungen und Nachweise für das Vergabeverfahren Qualitätskontrolle.

Anlage_02_13_Leitsystem.pdf

Leistungsumfang
16.2 MB

White Paper zum Wegeleit- und Orientierungssystem für den Neu- und Ersatzbau Campus Deutz der TH Köln. Definiert Gestaltungsrichtlinien für die Beschilderung.

Anlage_02_0_DB_VorgabenBLB.pdf

Leistungsumfang
14 KB

Übersichtsblatt zu den Vorgaben des BLB NRW für die Planung. Listet alle relevanten Anhänge wie Masterplan, Nutzersoll, Gutachten und Kostenprognose auf.

321 04-2026 - Anfrage zur Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
12 KB

Offizielle Aufforderung zur Angebotsabgabe für Qualitätskontrollleistungen. Enthält Fristen für Informationen, Angebotsende und Bindefrist sowie Hinweise zu Bietergemeinschaften.

Anlage 12 Regelung zur Feststellungsbescheinigung.pdf

Verwaltung
154 KB

Verfahrensanweisung für freiberuflich Tätige zur Abgabe der Feststellungsbescheinigung 'Fachtechnisch und rechnerisch richtig' im Rahmen der Rechnungsprüfung.

Anlage_02_2_B-Plan.pdf

Leistungsumfang
19.5 MB

Bebauungsplan für das Projektgebiet Campus Deutz.

Anlage_02_8_Gutachten Umwelt_inklA1-4.pdf

Leistungsumfang
22.8 MB

Grünordnungsplan für den Ersatzneubau Campus Deutz. Beinhaltet Bestandsaufnahme von Biotopen, Bäumen und Boden sowie die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung.

Anlage_02_6_GutachtenLärmschuzt.pdf

Leistungsumfang
23.8 MB

Schalltechnisches Prognosegutachten zum Bebauungsplan 'Campus Deutz'. Untersucht einwirkende Geräuschimmissionen von Straße und Schiene sowie planungsbedingte Auswirkungen.

Anlage_02_3_Nutzersoll.zip

63.8 MB

Anlage_02_4_Projekthandbuch.zip

4.2 MB

531 EU 02-2024 - Bewerber-_Bietergemeinschaftserklaerung.docx

Verwaltung
24 KB

Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

FAQ

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