Neubau Unterkunftsgebäude Tomburg Kaserne Rheinbach

Auftraggeber

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau

40470 Düsseldorf

Veröffentlicht

01.10.2026

Angebotsfrist

03.11.2026, 11:00 Uhr

Steckbrief

Neubau

Unterkunftsgebäude

Generalunternehmer

Schlüsselfertigbau

Zusammenfassung

Das Bundesministerium der Verteidigung plant den Neubau eines Unterkunftsgebäudes in der Tomburg-Kaserne in Rheinbach. Es handelt sich um die Errichtung eines dreistöckigen, nicht unterkellerten Gebäudes mit insgesamt 127 Unterkunftszimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Eine der Unterkunftseinheiten ist barrierefrei auszuführen. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung des Projekts inklusive aller erforderlichen Planungs- und Bauleistungen.

Zeitplan

Bekanntmachung01.10.2026

Bieterfragenfrist21.10.2026

Heute25.10.2026

Abgabefrist03.11.2026

Veröffentlichungsende03.11.2026

Laufzeitbeginn11.05.2027

Laufzeitende27.07.2029

Ausschreibung

Reichweite:	EU-Weit
Vergabeart:	Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:	VOB/A
Leistung:	Bauleistungen
Klassifizierung:	Bauarbeiten Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten Bauarbeiten für Militärgebäude und -einrichtungen
Zuschlagskriterien:	Angebotspreis - 40 %Erfahrungen des Projektteams - 30 %Angebotsterminplan (Terminoptimierung / Bauzeitverkürzung) - 30 %
Erfüllungsort:	Tomburg Kaserne, Münstereifeler Straße 75, 53359 Rheinbach, DEA2C, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:	Elektronisch
Angebotssprachen:	Deutsch
Anzahl der Angebote:	Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:	Drei Referenznachweise mit mindestens folgenden Angaben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, etc. Benennung von mindestens drei Referenzen zu mit dem hier ausgeschriebenen Auftrag hinsichtlich Art, Umfang bzw. Größe und Komplexität vergleichbaren Leistungen aus den letzten fünf Jahren.
Finanziell:	Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (bei Auftragssumme >= 250.000 Euro) Sicherheit für Mängelansprüche drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen
Rechtlich:	Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der Industrie- und Handelskammer Handelsregisterauszug Gewerbeanmeldung Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen
Sonstige:	Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft

Dokumente

VVB 235 - Verzeichnis der Leistungen_Kapazitaeten anderer Unternehmen 12-2017.docx

Verwaltung

53 KB

Verzeichnis über Art und Umfang der Leistungen, für die sich der Bieter der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient, einschließlich Angaben zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit.

VVB 212EU - Teilnahmebedingungen 07-2019.docx

Richtlinien

64 KB

Teilnahmebedingungen für die Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A Abschnitt 2, inklusive Regelungen zu Unklarheiten, Wettbewerbsbeschränkungen und Angebotsformalien.

02_Anlagen 2.3 Pla_ne TGE.zip

3.8 MB

BLB NRW VHB-244_GAEB national und EU Bund.docx

Richtlinien

63 KB

Regelungen zum elektronischen Datenaustausch im GAEB-Format sowie Hinweise zur Nutzung der Angebotssoftware WinGAEB für die Einreichung von Leistungsverzeichnissen.

VVB 233 - Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen 12-2017.docx

Verwaltung

70 KB

Formblatt zur Benennung von Art und Umfang der durch Nachunternehmer auszuführenden Teilleistungen im Rahmen des Angebots.

02_Anlagen 2.2 Pla_ne TGA (2).zip

4.2 MB

Anl_InfoSichh_BAIUDBw_InfraIII6_202602.docx

Vertragliches

46 KB

Anlage zur Informationssicherheit mit Begriffsbestimmungen, Verantwortlichkeiten und Pflichten des Auftragnehmers zum Schutz von Vertraulichkeit, Verfügbarkeit und Integrität.

02_Anlagen 2.2 Pla_ne TGA (3).zip

48.2 MB

1.02 Rahmenterminplan.pdf

Leistungsumfang

56 KB

Detaillierter Zeitplan für den Neubau des Unterkunftsgebäudes, umfassend Planung, Ausschreibung, Bauausführung und Inbetriebnahme bis 2029.

02_Anlagen 2.1 Pla_ne Hochbau.zip

20.8 MB

BLB NRW Formblatt Selbstauskunft Einzelunternehmen.docx

Verwaltung

32 KB

Selbstauskunft für Einzelunternehmen zur Prüfung der Selbstständigkeit, steuerlichen Situation und wirtschaftlichen Abhängigkeit.

BLB NRW 124_Eigenerklärung zur Eignung.docx

Verwaltung

63 KB

Eigenerklärung für nicht präqualifizierte Unternehmen zu Umsätzen, Referenzen und zur Eignung für das Vergabeverfahren.

Anl_InfoSichh_BAIUDBw_InfraIII6_202602_Formular_Umsetzungsbestätigung.pdf

Verwaltung

155 KB

Bestätigungsformular des Auftragnehmers über die Umsetzung der IT-Anforderungen gemäß der Anlage Informationssicherheit.

VVB 126 - Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklaerung Nachunternehmer 07-2019.docx

Vertragliches

57 KB

Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer zum Umgang mit Verschlusssachen und zur Einhaltung des Geheimschutzes.

Unterkunftsgebäude_Projektvertrag_Entwurf(34126730.1).pdf

Vertragliches

654 KB

Entwurf des Projektvertrags für den Neubau des Unterkunftsgebäudes in der Tomburg-Kaserne zwischen der Bundesrepublik Deutschland und dem Auftragnehmer.

BLB NRW Information gem. Art. 13 und 14 DSGVO Bund.docx

Vertragliches

150 KB

Datenschutzrechtliche Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten von Bewerbern und Bietern im Rahmen des Vergabeverfahrens.

220608_ToKaU_Staatenliste.pdf

Verwaltung

77 KB

Liste von Staaten im Sinne des Sicherheitsüberprüfungsgesetzes (SÜG) zur Anleitung beim Ausfüllen der Sicherheitserklärung.

Planverzeichnis FLB TOKAU.pdf

Leistungsumfang

30 KB

Verzeichnis der Plananlagen für die Objektplanung, inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Details für das Unterkunftsgebäude.

VVB 125 - Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklaerung Teilnehmer 07-2019.docx

Vertragliches

58 KB

Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Teilnehmer am Vergabeverfahren bezüglich Geheimschutz und Verschlusssachenanweisung.

01_Anlagen 1.03 bis 1.14.zip

75.3 MB

260819_TOKAU FLB_Anlagenverzeichnis.pdf

Verwaltung

154 KB

Detailliertes Verzeichnis aller Anlagen zur Leistungsbeschreibung, unterteilt in Fachlose, Gutachten und Planungsunterlagen.

BLB NRW Staatenliste Anlage zum RdSchr des BMI vom 08.06.2022.pdf

Verwaltung

77 KB

Staatenliste gemäß § 13 SÜG für die Sicherheitsüberprüfung von Personen im Rahmen von Bundesbauprojekten.

02_Anlagen 2.4 Pla_ne Tiefbau.zip

2.8 MB

260901_TOKAU FLB_edit.pdf

Leistungsumfang

1.2 MB

Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm für den Neubau des Unterkunftsgebäudes, inklusive Projektbeschreibung, Terminrahmen und technischen Anforderungen.

01_Anlagen 1.15 bis 1.23.zip

82.7 MB

BLB NRW Hinweise zu Interessenkonflikten.pdf

Vertragliches

78 KB

Leitfaden zur Identifizierung und Vermeidung von Interessenkonflikten gemäß § 6 VgV im Vergabeverfahren.

Leitfaden_Anwendung_Bietertool.pdf

Verwaltung

1.4 MB

Bedienungsanleitung für das Bietertool zur elektronischen Angebotsabgabe, Installation und Nutzung des Projektraums.

VVB 234 - Erklaerung Bieter-_Arbeitsgemeinschaft 12-2017.docx

Verwaltung

52 KB

Formblatt für die Erklärung einer Bieter- oder Arbeitsgemeinschaft zur Benennung des bevollmächtigten Vertreters und zur gesamtschuldnerischen Haftung.

VHB 247 MIL_Aufträge in militärisch genutzten Liegenschaften (1).pdf

Vertragliches

51 KB

Besondere Vertragsbedingungen für Bauaufträge in militärischen Liegenschaften, insbesondere Regelungen zu Zutritt, Anmeldung und Sicherheitsüberprüfungen.

BLB NRW Hinweis_Anforderung Auszug aus Wettbewerbsregister (WReg).pdf

Verwaltung

1.4 MB

Informationen zur gesetzlichen Verpflichtung des Auftraggebers, vor Zuschlagserteilung Auszüge aus dem Wettbewerbsregister einzuholen.

Anl_InfoSichh_BAIUDBw_InfraIII6_202602_Formular_Meldung-Vorkommnis.pdf

Verwaltung

215 KB

Meldeformular für Informationssicherheitsvorkommnisse oder Sicherheitsvorfälle während der Bauausführung.

Unterkunftsgebäude_Bewerbungsbedingungen TNW_GU(34039217.1).docx

Richtlinien

104 KB

Bewerbungsbedingungen für den Teilnahmewettbewerb zum Neubau des Unterkunftsgebäudes, inklusive Hinweisen zu Eignungsnachweisen und Verfahrensablauf.

BLB NRW Infoblatt Steuerabzug.docx

Finanzielles

140 KB

Hinweise zum Steuerabzug bei Bauleistungen gemäß § 48 EStG und zur Vorlage von Freistellungsbescheinigungen.

Unterkunftsgebäude_Teil A_Bewertungsverfahren(34176657.1).pdf

Richtlinien

96 KB

Beschreibung der Zuschlags- und Wertungskriterien sowie der Methode zur Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots.

VVB 236 - Verpflichtungserklaerung anderer Unternehmen 12-2017.docx

Verwaltung

55 KB

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen zur Bereitstellung von Kapazitäten und zur Mithaftung im Falle der Eignungsleihe.

BLB NRW Wichtige Hinweise für Rechnungen[Bund, Kumulativ-LT].pdf

Finanzielles

236 KB

Leitfaden für die Rechnungsstellung an den BLB NRW, inklusive Anschriften, E-Mail-Versandregeln und Anforderungen an PDF-Dateien.

02_Anlagen 2.5 Pla_ne Außenanlagen.zip

949 KB

BLB NRW 214_Besondere und Weitere besondere Vertragsbedingungen Bund.docx

Vertragliches

70 KB

Besondere Vertragsbedingungen zu Ausführungsfristen, Vertragsstrafen und weiteren projektspezifischen Regelungen für den Neubau.

Unterkunftsgebäude_Bewerbungsbogen TNW_GU(34178934.1).docx

Verwaltung

102 KB

Bewerbungsbogen für den Teilnahmewettbewerb zur Erfassung von Angaben zum Bewerber, Eignungsnachweisen und Referenzprojekten.

02_Anlagen 2.2 Pla_ne TGA (1).zip

16.6 MB

FAQ

Ist eine Abweichung von der geplanten Bauweise möglich?

Welche Anforderungen gelten für das Personal auf dem Kasernengelände?

Wie erfolgt die Abrechnung der Leistungen?

Welche Anforderungen bestehen an die Informationssicherheit?

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