Rahmenvereinbarung Baubegleitendes Qualitätscontrolling Hochbauprojekte Berlin

Auftraggeber

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH

10785 Berlin

Veröffentlicht

18.10.2026

Angebotsfrist

19.11.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Qualitätscontrolling
Hochbau
Baubegleitend
Berlin

Zusammenfassung

Gegenstand dieser Rahmenvereinbarung sind Dienstleistungen des baubegleitenden sachverständigen Qualitätscontrollings bei Hochbauprojekten (Neubau, Umbau sowie serielle bzw. modulare Bauweise). Die Leistungen beziehen sich auf Hochbauprojekte im Berliner Raum, insbesondere im Segment Seniorenwohnungen, Studentenwohnungen, Beschäftigtenwohnungen sowie ergänzend Gewerbeflächen und Kindertagesstätten (Kitas). Die Leistungen erfolgen in Form stichprobenartiger, unabhängiger Qualitätsprüfungen während der Bauausführung beginnend ab der Bodenplatte bzw. Gründung bis zur Übergabe des Gebäudes.

Zeitplan

Bekanntmachung18.10.2026
Heute23.10.2026
Bieterfragenfrist13.11.2026
Abgabefrist19.11.2026
Veröffentlichungsende19.11.2026
Laufzeitbeginn01.01.2027
Laufzeitende31.12.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Baustellenüberwachung
Zuschlagskriterien:
Das preisniedrigste Angebot erhält 70 Punkte.Für das schriftliches Leistungserbringungskonzept (jeweils für die Unterkriterien a) Projektorganisation, b) Leistungserbringungskonzept und c) Personaleinsatz- und Terminplanung werden zwischen 0 und 5 Punkten vergeben. Jedes Unterkriterium wird mit dem Faktor 2,00 multipliziert. Es kann eine maximale Punktzahl von 30,00 Punkten erreicht werden.
Auftrags-Budget:2.500.000 €
Erfüllungsort:10785 Berlin, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Mindestens zwei vergleichbare Referenzen mit Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Neubau, Projektgröße mind. 100 WE, Gesamtbauvolumen mind. 5,0 Mio. € netto, TGA-Leistungen, Abschluss in den letzten 3 Jahren.
  • Mindestens eine vergleichbare Referenz mit Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Umbau, Projektgröße mind. 50 WE, Gesamtbauvolumen mind. 5,0 Mio. € netto, Abschluss in den letzten 3 Jahren.
Finanziell:
  • Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der Jahre 2025, 2024, 2023. Mindestanforderung: mittlerer Jahresumsatz von mindestens 2.500.000,00 € netto mit vergleichbaren Leistungen.
Rechtlich:
  • Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach dem SchwarzArbG und AEntG, MiLoG und AufenthG
  • Erklärung gemäß § 1 Absatz 2 der Frauenförderverordnung
  • Erklärung, dass im Wettbewerbsregister sowie in den Finanz-Sanktionslisten gem. EU-Sanktionsverordnungen keine Eintragung vorliegt
Sonstige:
  • Eigenerklärung zur Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der Jahre 2025, 2024, 2023. Mindestanforderungen: im Mittel mindestens 5 Mitarbeiter gesamt, mindestens 5 Architekten/ Ingenieure, mindestens 2 Sachverständige Baukonstruktion und mindestens 2 Sachverständige Technische Anlagen.

Dokumente

05_Rahmenvereinbarung.pdf

Vertragliches
470 KB

Rahmenvereinbarung für ein baubegleitendes sachverständiges Qualitätscontrolling bei Hochbauprojekten zwischen der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH und dem Auftragnehmer.

02_Angebotsschreiben_EU.docx

Verwaltung
200 KB

Verbindliches Angebotsschreiben des Bieters für den Rahmenvertrag zur baubegleitenden Qualitätskontrolle inklusive einer Auflistung der Vertragsgrundlagen.

04_Eigenerklaerung_Eignung_EU.docx

Verwaltung
171 KB

Eigenerklärung des Bieters oder Nachunternehmers zur Eignung, insbesondere bezüglich des Fehlens von Ausschlussgründen gemäß GWB und der Einhaltung gesetzlicher Verpflichtungen.

07_Bietergemeinschaftserklaerung.docx

Verwaltung
126 KB

Erklärung zur Bildung einer Bietergemeinschaft mit Benennung des geschäftsführenden Mitglieds und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

05A_Anlage 1_RV.pdf

Vertragliches
221 KB

Anlage zur Rahmenvereinbarung mit einer detaillierten Auflistung der beteiligten Auftraggebergesellschaften der Berlinovo-Gruppe.

Informationsblatt berlinovo Datenverarbeitung.pdf

Vertragliches
165 KB

Informationsblatt zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO und BDSG.

01_Aufforderung_zur_Angebotsabgabe.pdf

Ausschreibung
1015 KB

Aufforderung zur Abgabe eines Angebots für den Rahmenvertrag Baubegleitende Qualitätskontrolle mit Fristen, Einreichungsmodalitäten und Wertungskriterien.

08_Verschwiegenheitsverpflichtung.docx

Vertragliches
47 KB

Verpflichtungserklärung des Vertragspartners zur Geheimhaltung vertraulicher Informationen und Geschäftsgeheimnisse der Berlinovo.

03_Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
401 KB

Detaillierte Leistungsbeschreibung für das baubegleitende Qualitätscontrolling, inklusive Anforderungen an Fachdisziplinen und die Nutzung der Software PlanRadar.

06_Verpflichtungserklaerung_NU.docx

Verwaltung
36 KB

Verpflichtungserklärung eines Dritten oder Nachunternehmers zur Bereitstellung der erforderlichen Mittel im Falle einer Auftragsvergabe.

Registrierung LIeferantenportal.pdf

Verwaltung
249 KB

Anschreiben an Bieter mit Informationen und Aufforderung zur kostenfreien Registrierung im gemeinsamen Lieferantenportal kommunaler Wohnungsbaugesellschaften.

VU_319-26-OV-PTM.pdf

Finanzielles
160 KB

Preisgefülltes Leistungsverzeichnis als Angebotsformular zur Erfassung der Einheitspreise und der Gesamtsumme für die baubegleitende Qualitätskontrolle.

03A_Anlage 1_Projektübersichten.pdf

Leistungsumfang
29 KB

Übersicht der geplanten Neubau- und Nachverdichtungsprojekte inklusive Flächenangaben und voraussichtlicher Zeiträume für die Rahmenvereinbarung.

05B_2024-2_MiLo_FF_ILO_Benacht_Kontro.pdf

Vertragliches
278 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung von Mindestlohn, Tariftreue, Frauenförderung und weiteren sozialen Standards.

FAQ

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