Neuanmietung Polizeidienstgebäude Kempen

Auftraggeber

Kreispolizeibehörde Viersen

41747 Viersen

Veröffentlicht

01.09.2026

Angebotsfrist

10.11.2026, 13:00 Uhr

Steckbrief

Neuanmietung
Polizeidienstgebäude
Kempen
Bauverpflichtung
Mietvertrag

Zusammenfassung

Gegenstand der Ausschreibung ist die Anmietung eines neu zu planenden und zu errichtenden Polizeidienstgebäudes für die Kreispolizeibehörde Viersen in Kempen. Das Projekt umfasst die Bereitstellung eines geeigneten Grundstücks innerhalb eines definierten Auswahlgebiets sowie die Errichtung einer Immobilie nach den spezifischen funktionalen Anforderungen des Mieters. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 15 Jahre mit einer einmaligen Verlängerungsoption um 5 Jahre. Das Gebäude soll als Effizienzhaus 40 bei Neubauten oder Effizienzhaus 55 bei Bestandsgebäuden realisiert werden.

Zeitplan

Bekanntmachung01.09.2026
Heute12.09.2026
Bieterfragenfrist30.10.2026
Abgabefrist10.11.2026
Veröffentlichungsende10.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VOB/A
Leistung:Bauleistungen
Klassifizierung:
Bauleistungen im Hochbau
Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
Vermietung von Grundstücken
Bau von Polizeirevieren
Zuschlagskriterien:
Angebotspreis (Kaltmiete + Stellplatzmiete) - 45.0%Qualitätskriterium (Gebäudevolumen, Energiekonzept, technische Qualität, Baukonstruktion und Ausstattungsqualität) - 25.0%Funktionalität (Einhaltung der Raumliste, äußere und innere Erschließung, Umsetzung der Muster-Funktionsskizzen) - 30.0%
Erfüllungsort:Auswahlgebiet Kempen, DEA1E, Deutschland

Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Jeder Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz für Objektplanung/Architekt vorlegen. Vergleichbar sind dabei Referenzen über Objektplanungsleistungen über Gebäude und Innenräume i.S.d. § 34 HOAI, welche jeweils folgende Mindestkriterien kumulativ erfüllen: - Vollständiger Abschluss der Leistungsphase 5 nach 01/2020, - für den Neubau oder den Umbau/ die Sanierung/ Modernisierung eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes, - mit einer BGF (R) (ohne Tiefgarage) von mind. 750 m².

Dokumente

PDG_Kempen_T03_Bewerbergemeinschaftserklärung.docx

Verwaltung
40 KB

Formular zur Erklärung der Bildung einer Bewerbergemeinschaft mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Bestätigung der gesamtschuldnerischen Haftung.

PDG_Kempen_T06_Eigenerklärung_Grundordnung.docx

Vertragliches
41 KB

Eigenerklärung des Bewerbers zur Anerkennung und Einhaltung der freiheitlichen demokratischen Grundordnung der Bundesrepublik Deutschland.

PDG_Kempen_T01_Teilnahmeantrag.docx

Verwaltung
38 KB

Formblatt für den formellen Antrag auf Teilnahme am Vergabeverfahren zur Neuanmietung eines Polizeidienstgebäudes in Kempen.

260828_DSGVO_KPB_Viersen.pdf

Vertragliches
25 KB

Informationsblatt zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DSGVO im Rahmen des Vergabeverfahrens durch die Kreispolizeibehörde Viersen.

PDG_Kempen_T09_Nachunternehmererklärung.docx

Verwaltung
41 KB

Verpflichtungserklärung eines Nachunternehmers, im Falle einer Beauftragung die entsprechenden Leistungen für den Bewerber zu erbringen.

PDG_Kempen_T11_Verpflichtungserklärung_Eignungslei.docx

Finanzielles
42 KB

Verpflichtungserklärung eines Drittunternehmens zur Bereitstellung erforderlicher Kapazitäten im Rahmen der Eignungsleihe.

PDG_Kempen_T07_Eigenerklärung_VO_2022_576.docx

Vertragliches
36 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionsvorschriften im Zusammenhang mit Russland (Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014).

PDG_Kempen_T15_Referenz.docx

Verwaltung
43 KB

Formblatt zum Nachweis von Referenzen für Objektplanungsleistungen gemäß HOAI als Eignungskriterium für das Bauvorhaben.

PDG_Kempen_Bewertungsmatrix.pdf

Richtlinien
78 KB

Detaillierte Matrix zur Bewertung der Angebote nach Preis- und Qualitätskriterien wie Energiekonzept und Gebäudevolumen.

PDG_Kempen_Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
315 KB

Bedingungen für den Teilnahmewettbewerb, enthaltend Informationen zum Auftraggeber, Verfahrensablauf, Inhalten des Teilnahmeantrags und Auswahlkriterien.

Karte_Auswahlgebiet Kempen.pdf

Leistungsumfang
344 KB

Kartografische Darstellung des geografischen Auswahlgebiets für das geplante Polizeidienstgebäude in Kempen.

PDG_Kempen_T05_Eigenerklärung_Beihilfenrecht.docx

Vertragliches
41 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung beihilfenrechtlicher Vorgaben beim Erwerb des angebotenen Grundstücks von der öffentlichen Hand.

PDG_Kempen_T14_Grundstücksangaben.docx

Leistungsumfang
38 KB

Formular zur Erfassung detaillierter Grundstücksdaten wie Gemarkung, Größe, Bebauung und Lagebeschreibung.

PDG_Kempen_T04_Ausschlussgruende.docx

Vertragliches
37 KB

Eigenerklärung des Bewerbers zum Nichtvorliegen von zwingenden und fakultativen Ausschlussgründen gemäß Vergaberecht.

PDG_Kempen_T08_Nachunternehmereinsatz.docx

Verwaltung
41 KB

Formblatt zur Auflistung der Leistungen, die der Bewerber im Falle der Zuschlagserteilung durch Nachunternehmer ausführen lassen möchte.

PDG_Kempen_Eignungsmatrix.pdf

Richtlinien
82 KB

Matrix zur Bewertung der fachlichen Eignung im Bereich Objektplanung basierend auf Referenzprojekten und Gebäudetypen.

PDG_Kempen_T12_Eigenerklärung_Verfügbarkeit_Grunds.docx

Verwaltung
41 KB

Eigenerklärung des Bewerbers über die rechtliche Verfügbarkeit des angebotenen Grundstücks (Eigentum oder dingliche Berechtigung).

PDG_Kempen_T02_Projektbeteiligte.docx

Verwaltung
39 KB

Übersichtstabelle zur Benennung der am Projekt beteiligten Unternehmen, insbesondere Vermieter und Objektplaner.

Auswahlgebiet Kempen_Dokumentation.pdf

Leistungsumfang
45 KB

Dokumentation der räumlichen Anforderungen und Begrenzungen des Auswahlgebietes für den Standort der neuen Polizeiwache.

PDG_Kempen_T10_Eignungsleihe.docx

Verwaltung
41 KB

Formular zur Angabe von Drittunternehmen, deren Kapazitäten zum Nachweis der eigenen Eignung in Anspruch genommen werden.

PDG_Kempen_T13_Grundstückseigentümererklärung.docx

Verwaltung
41 KB

Erklärung des Grundstückseigentümers zur Gestattung der Bebauung sowie Eigenerklärung zur freiheitlichen demokratischen Grundordnung.

FAQ

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