Planungsleistungen Objekt- und TGA-Planung für Gebäudesanierung in Hamburg-Billstedt

Auftraggeber

Bezirksamt Hamburg-Mitte

20355 Hamburg

Veröffentlicht

24.09.2026

Angebotsfrist

26.10.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Planungsleistungen
Objektplanung
TGA-Planung
Sanierung
Gebäudesanierung
Energetische Sanierung

Zusammenfassung

Die Freie und Hansestadt Hamburg beabsichtigt die Vergabe von Planungsleistungen für die umfassende Sanierung des Gebäudes „Haus der Jugend / Elternschule / Seniorentreff" am Lorenzenweg 2 in Hamburg-Billstedt. Das Gebäude weist erhebliche Feuchte- und Schimmelschäden sowie einen umfangreichen baulichen, technischen und energetischen Sanierungsbedarf auf. Gegenstand des Auftrages sind sämtliche zur Vorbereitung und Durchführung der Komplettsanierung erforderlichen Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude sowie der Fachplanung Technische Ausrüstung einschließlich der Koordination sämtlicher Fachplanungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Zeitplan

Bekanntmachung24.09.2026
Heute28.09.2026
Bieterfragenfrist26.10.2026
Abgabefrist26.10.2026
Veröffentlichungsende26.10.2026
Laufzeitbeginn01.11.2026
Laufzeitende31.12.2028

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Offenes Verfahren
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Planungsleistungen im Bauwesen
Zuschlagskriterien:
Preis (50%)Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (50%)
Auftrags-Budget:554.000 €
Erfüllungsort:22111 Hamburg, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Nebenangebote sind zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Anzahl der mindestens vorzulegenden Referenzen: 3
  • Anforderungen an die Referenzen: Sanierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren
Finanziell:
  • Deckungssumme Personenschäden: 1.500.000,00 €
  • Deckungssumme sonstige Schäden: 1.000.000,00 €
Rechtlich:
  • Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister
Sonstige:
  • Architekt / Ingenieur

Dokumente

Anlage 4 - Querschnitt Kellerwand Neu im Bereich neue Kasematte.pdf

Leistungsumfang
168 KB

Technischer Querschnitt einer neuen Kellerwand im Bereich einer Kasematte mit Details zu Abdichtung, Dämmung und Materialvorgaben im Maßstab 1:20.

Schnitt CC.pdf

889 KB

Ansicht Ost.pdf

612 KB

G B260363-1 Baubiologische Untersuchung.pdf

Leistungsumfang
540 KB

Untersuchungsbericht über mikrobiologische Analysen von Materialproben aus dem Fußbodenaufbau zur Feststellung von Schimmelpilzbefall.

Auftragsbekanntmachung.pdf

Ausschreibung
213 KB

Offizielle Bekanntmachung des Vergabeverfahrens für Planungsleistungen zur Sanierung des Gebäudes Lorenzenweg 2 aufgrund von Schimmel- und Wasserschäden.

Honorarblatt Angebotsphase.docx

Finanzielles
61 KB

Formblatt zur Kalkulation und Einreichung des Honorarangebots für Objekt- und TGA-Planung gemäß HOAI 2021.

G B260357-1 Schadstoffuntersuchung.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Bericht über eine orientierende Schadstofferkundung am Objekt Lorenzenweg 2 zur Vorbereitung der geplanten Baumaßnahmen.

Bewertungsmatrix qualitative Zuschlagskriterien.pdf

Richtlinien
401 KB

Übersicht der Kriterien und Punktesysteme für die qualitative Bewertung der Angebote, einschließlich Referenzen und Fachkenntnissen.

Grundriss EG.pdf

3.2 MB

Vertragsentwurf.pdf

Vertragliches
424 KB

Mustervertrag für Gebäudeplanungsleistungen (Objekt- und TGA-Planung) als Stufenvertrag für die Sanierung des Mehrzweckhauses.

251128_Elternschule Zustandsbewertung.pdf

Leistungsumfang
1.4 MB

Detaillierte Zustandsbewertung und Maßnahmenbeschreibung für das Gebäude Lorenzenweg 2 inklusive Schadensbildern und Untersuchungsgrundlagen.

Längsschnitt.pdf

3.3 MB

Anlage 3 - Sanierungskonzept Schimmel.pdf

Leistungsumfang
692 KB

Konzept zur fachgerechten Beseitigung von Schimmelpilzbefall der Kategorie 3, inklusive Gefährdungsbeurteilung und Schutzmaßnahmen.

Ansicht Nord.pdf

517 KB

G B260363-4 Baubiologische Untersuchung.pdf

Leistungsumfang
446 KB

Bericht über die Sanierungskontrolle und Freimessung feingereinigter Räume gemäß WTA-Merkblatt zur Qualitätssicherung der Schimmelsanierung.

2026-09-24_1_0221_Lorenzen_Leistungsbeschreibung.pdf

Leistungsumfang
279 KB

Umfassende Leistungsbeschreibung für Hochbau- und TGA-Planungsleistungen zur Komplettsanierung des kommunalen Gebäudes.

Grundriss UG OG.pdf

3.4 MB

Längsschnitt 2.pdf

801 KB

25_02594_1_Lageplan.pdf

Leistungsumfang
586 KB

Kartografische Darstellung der Kampfmittelverdachtsflächen auf dem Grundstück Lorenzenweg 2 basierend auf Luftbildauswertungen.

G B260357-2 Materialuntersuchung.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Untersuchungsbericht zu Materialproben bezüglich PCB- und Asbestbelastung im Rahmen der Schadstofferkundung.

01_Zeichnung.pdf

1.2 MB

1135-GA-ANL-01-B Grundriss-EG_Optimized.pdf

Leistungsumfang
6.3 MB

Grundriss des Erdgeschosses mit eingetragenen Ergebnissen raumlufthygienischer Untersuchungen und Feuchtigkeitsmessungen.

Anlage 1 - Fotodokumentation der vorgefundenen Schadstellen UG, EG, OG.pdf

Leistungsumfang
4.7 MB

Visuelle Dokumentation der Schimmelschäden und Messergebnisse der Raumluftuntersuchungen im Kellergeschoss.

1135-GA-01-A.pdf

Leistungsumfang
11.1 MB

Schadensgutachten für die Elternschule Billstedt mit Schadensbewertung, Sanierungsempfehlungen und Kostenschätzung.

G B260363-3 Baubiologische Untersuchung.pdf

Leistungsumfang
417 KB

Bericht über Sanierungskontrollmessungen der Raumluft auf Schimmelpilze nach erfolgten Sanierungsschritten.

G B260363-2 Baubiologische Untersuchung.pdf

Leistungsumfang
470 KB

Ergebnisse mikrobiologischer Materialuntersuchungen mittels Suspensionsmethode zur Bestimmung der Keimbildenden Einheiten pro Gramm.

Anlage 2 - Baugrunduntersuchung.pdf

Leistungsumfang
1.5 MB

Geotechnische Stellungnahme zu Baugrundaufschlüssen und Festlegung des Bemessungswasserstandes für die Außenabdichtung.

Ansicht Süd.pdf

556 KB

1135-GA-ANL-02-B Grundriss-OG_Optimized.pdf

Leistungsumfang
6.5 MB

Grundriss des Obergeschosses mit Verortung von Datenloggern zur Überwachung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit.

Baubeschreibung.pdf

1.4 MB

Schnitt BB.pdf

799 KB

Ansicht West.pdf

610 KB

Schnitt AA.pdf

790 KB

03_Text.pdf

2.1 MB

Anlage 6 - Kostenberechung Sanierung Lorenzenweg.pdf

Finanzielles
56 KB

Detaillierte Kostenberechnung nach DIN 276 für die Sanierungsmaßnahmen, gegliedert nach Kostengruppen.

1135-GA-ANL-03-B Grundriss-KG_Optimized.pdf

Leistungsumfang
6.0 MB

Grundriss des Kellergeschosses mit Darstellung auffälliger Schimmelpilzkonzentrationen und Empfehlungen zur Raumsperrung.

Vergabeunterlagen.pdf

Verwaltung
2.2 MB

Zusammenstellung der Vergabeunterlagen inklusive Eigenerklärungen, Angebotsbedingungen und Informationen zum Datenschutz.

Anlage 5 - Konzeptplanung Lüftungsanlage UG.pdf

Leistungsumfang
562 KB

Planerische Darstellung der Zuluft- und Abluftführung für die neue Lüftungsanlage im Untergeschoss.

25_02594_1_Antwort.pdf

Leistungsumfang
202 KB

Bescheid der Feuerwehr Hamburg über das Bestehen eines Kampfmittelverdachts (vergrabene Kampfmittel) auf dem Baugrundstück.

FAQ

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