Generalplanung Instandsetzung und energetische Sanierung Wohnanlage Buckower Damm

Auftraggeber

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH

10785 Berlin

Veröffentlicht

29.09.2026

Angebotsfrist

02.11.2026, 10:00 Uhr

Steckbrief

Generalplanung
Instandsetzung
Energetische Sanierung
Gebäudehülle
Heizungsanlage
Wohnanlage
Berlin

Zusammenfassung

Die Berlinovo Apartment GmbH sucht einen Generalplaner für die Instandsetzung und energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie die Optimierung der Heizungsanlage der Wohnanlage 9 am Buckower Damm in Berlin. Die Anlage besteht aus 3 Blöcken mit 8 Häusern und 555 1-Raum-Apartments. Zu den Aufgaben gehören unter anderem die Dämmung der Fassade, Erneuerung der Fenster, Betoninstandsetzung, Dachsanierung, Vorrüstung für Photovoltaikanlagen und die Beratung bei der Beantragung von Fördermitteln. Die Beauftragung erfolgt stufenweise für die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI.

Zeitplan

Bekanntmachung29.09.2026
Heute25.10.2026
Bieterfragenfrist26.10.2026
Abgabefrist02.11.2026
Veröffentlichungsende02.11.2026

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Zuschlagskriterien:
Kriterium Honorar/Preis (60%)Kriterium Qualität - Konzept der Leistungsausführung (40%)
Erfüllungsort:Buckower Damm 97, 12349 Berlin, DE300, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • Zwei verschiedene Referenzprojekte, die nach Leistungsart und Leistungsumfang vergleichbar sind und nicht vor 09/2021 erbracht wurden.
  • Eine Referenz (allgemein) mit Generalplanungsleistungen für Wohngebäude im Bestand, mind. 100 Wohnungen und Gesamtbauvolumen von mind. 2 Mio. € netto.
  • Eine Referenz (allumfassend) mit Generalplanungsleistungen für Wohngebäude im Bestand, mind. 100 Wohnungen, Gesamtbauvolumen von mind. 2 Mio. € netto, Instandsetzung und energetische Sanierung (LP 1-9 HOAI in Hochbau, TGA, Tragwerk, Brandschutz), Ausführung im bewohnten Bestand.
Finanziell:
  • Eigenerklärung zum Umsatz für die Geschäftsjahre 2025, 2024 und 2023 in Euro (netto). Mindestanforderung: mittlerer Jahresumsatz von mindestens 1.000.000,00 €.
Rechtlich:
  • Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB.
  • Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.
  • Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach dem SchwarzArbG und AEntG, MiLoG und AufenthG.
  • Erklärung gemäß § 1 Absatz 2 der Frauenförderverordnung.
  • Erklärung, dass im Wettbewerbsregister sowie in den FinanzSanktionslisten gem. EUSanktionsverordnungen keine Eintragung vorliegt.
  • Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften: Erklärung über die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft, Benennung aller Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung.
Sonstige:
  • Eigenerklärung zur Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte in den Geschäftsjahren 2025, 2024 und 2023. Mindestanforderung: im Mittel mindestens 4 Architekten / Ingenieure + 1 Fachplaner TGA (Vollzeitäquivalente).

Dokumente

02_20260925_Teilnahmeantrag_und_Eigenerklaerung_Eignung_265-26-VV-PTM.docx

Verwaltung
187 KB

Formular für den Teilnahmeantrag und die Eigenerklärung zur Eignung, welches Erklärungen zu Ausschlussgründen nach GWB, Insolvenzfreiheit und Wettbewerbsverhalten umfasst.

01_20260925_Verfahrensbrief_265-26-VV-PTM.pdf

Richtlinien
301 KB

Verfahrensbrief mit Informationen zum Verhandlungsverfahren für die Generalplanung Buckower Damm, einschließlich Fristen, Einreichungsmodalitäten und Wertungskriterien.

10_Vertrag_BD_GP_Bestand_FB_5.pdf

Vertragliches
377 KB

Entwurf des Generalplanervertrags für die Bestandssanierung, Instandsetzung und energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie Heizungsoptimierung am Buckower Damm.

09_Leistungsbeschreibung_BD_GP_Bestand.pdf

Leistungsumfang
175 KB

Detaillierte Leistungsbeschreibung für Generalplanungsleistungen zur Sanierung der Gebäudehülle und Optimierung der Heizungsanlage einer Wohnanlage in Berlin.

12_20260925_ENTWURF_Wertungsmatrix_265-26-VV-PTM.xlsx

Richtlinien
15 KB

Entwurf der Wertungsmatrix zur Beurteilung der Angebote nach Preis- und Qualitätskriterien wie dem Leistungserbringungskonzept.

06_Registrierung_Lieferantenportal.pdf

Verwaltung
100 KB

Aufforderung und Anleitung zur kostenfreien Registrierung im gemeinsamen Lieferantenportal der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Berlin/Brandenburg.

03_20260925_Verpflichtungserklaerung_NU_265-26-VV-PTM.docx

Verwaltung
36 KB

Formblatt für die Verpflichtungserklärung von Nachunternehmern oder Dritten zur Bereitstellung erforderlicher Mittel im Falle einer Auftragsvergabe.

101_2024-2_MiLo_FF_ILO_Benacht_Kontro.pdf

Vertragliches
278 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung von Mindestlohn, Tariftreue und sozialen Standards gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz.

07_20260925_Aufforderung_zur_Angebotsabgabe_EU_nach_TNW_265-26-VV-PTM.pdf

Ausschreibung
351 KB

Offizielle Aufforderung zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren mit Details zum Ablauf der Verhandlungen und den Wertungskriterien.

04_20260925_Bietergemeinschaftserklaerung_265-26-VV-PTM.docx

Verwaltung
126 KB

Formular zur Erklärung der Bildung einer Bietergemeinschaft, inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters und Haftungserklärung.

05_Informationsblatt_berlinovo_Datenverarbeitung.pdf

Vertragliches
165 KB

Informationsblatt zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Vergabeverfahrens gemäß DSGVO.

092_Neubauprojekt_211117_300_BUD_WB_Abgabepläne_221319.pdf

Leistungsumfang
55.7 MB

Städtebauliches Konzept und Erläuterungen zur Nachverdichtung am Buckower Damm, inklusive Informationen zu Wohnungsmix und Bauweise.

091_Maßnahmenkonzept_241122_BD_91_bis_137_neutral.pdf

Leistungsumfang
21.4 MB

Konzept zur Modernisierung und energetischen Sanierung der Gebäude am Buckower Damm mit Fotodokumentation des Ist-Zustands von Fassade und Dach.

VU_265-26-VV-PTM.pdf

Finanzielles
26 KB

Deckblatt für das Angebotsschreiben zur Einreichung der Angebotssumme und Bestätigung der Projektdaten.

11_20260925_Preisblatt_265-26-VV-PTM.xlsx

Finanzielles
46 KB

Preisblatt zur Kalkulation der Honorare für Hochbau, TGA und Tragwerksplanung unter Berücksichtigung von HOAI-Zonen und Umbauzuschlägen.

FAQ

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