Sanierung und Umbau Jugendzentrum STEP in Mönchengladbach - Objektplanung und Freianlagen

Auftraggeber

Stadt Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach

Veröffentlicht

30.09.2026

Angebotsfrist

05.11.2026, 08:00 Uhr

Steckbrief

Sanierung
Umbau
Jugendzentrum
Objektplanung
Freianlagen
Barrierefreiheit

Zusammenfassung

Die Ausschreibung betrifft die Objektplanung für die Sanierung und den Umbau des Jugendzentrums STEP in Mönchengladbach. Der Leistungsumfang umfasst die Objektplanung für Gebäude und Innenräume sowie die Freianlagen- und Barrierefreiplanung. Ziel ist die bauliche und funktionale Weiterentwicklung des bestehenden Jugendzentrums. Die Maßnahme basiert auf einer bereits erstellten Entwurfsplanung und einer vorliegenden Baugenehmigung.

Zeitplan

Bekanntmachung30.09.2026
Heute25.10.2026
Bieterfragenfrist28.10.2026
Abgabefrist05.11.2026
Veröffentlichungsende05.11.2026
Laufzeitbeginn29.04.2027
Laufzeitende29.06.2029

Ausschreibung

Reichweite:EU-Weit
Vergabeart:Verhandlungsverfahren mit Vergabeverhandlung
Vergabeverordnung:VgV
Leistung:Dienstleistungen
Klassifizierung:
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zuschlagskriterien:
Personal (22.0%)Personelle Qualität (48.0%)Honorarangebot (30.0%)
Erfüllungsort:Stepgesstr. 20, 41061 Mönchengladbach, DEA15, Deutschland

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Auftraggeber

Name

Adresse

Website

Kontakt

Teilnahme

Abgabeform:Elektronisch
Angebotssprachen:Deutsch
Anzahl der Angebote:
Mehrere Hauptangebote sind nicht zulässig.Nebenangebote sind nicht zulässig.

Voraussetzungen

Referenzen:
  • 3 ausgewählte Referenzen für die Eignungswertung mit den im "Bewerbungsbogen" beigefügten Formblättern
  • Liste der wesentlichen in den letzten 6 Jahren erbrachten Leistungen mit Angabe des Wertes, des Zeitraums der Leistungserbringung und des Auftraggebers (siehe "Bewerbungsbogen")
Finanziell:
  • Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung in folgender Höhe: - für Personenschäden: 2.000.000 EUR - für Sachschäden: 2.000.000 EUR
  • Erklärung über den Gesamtumsatz einschließlich des Umsatzes in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags
Rechtlich:
  • Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister oder Nachweis auf andere Weise über die erlaubte Berufsausübung
  • Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Formular 521)
  • EU-Eigenerklärung Sanktionen (Formular 523)
Sonstige:
  • Erklärung zu Fach- und Führungskräften (siehe Bewerberbogen)
  • Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt
  • Erklärung zur technischen Ausstattung (siehe "Bewerbungsbogen")
  • Nachweis der Befähigung der Projektleitungen und Verantwortlichen (siehe "Bewerbungsbogen")

Dokumente

521_EU_Eigenerklärung_Ausschlussgründe.pdf

Verwaltung
131 KB

Eigenerklärung des Bieters zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB.

28.04.2025_Genehmigte Pläne_Architektur_2.pdf

Leistungsumfang
23.4 MB

Genehmigte Architekturpläne für das Bauvorhaben.

511_EU_Bewerbungsbedingungen.pdf

Richtlinien
130 KB

Bewerbungs- und Vergabebedingungen des Landes NRW für die Vergabe von Lieferungen und Dienstleistungen nach der VgV.

512 EU Vertragsbedingungen NRW.pdf

Vertragliches
220 KB

Zusätzliche Vertragsbedingungen des Landes NRW (ZVB – NRW) unter Einbeziehung der VOL/B.

CAD Standard Version 1.3.pdf

Leistungsumfang
1.7 MB

Pflichtenheft für den CAD-Datenaustausch und Vorgaben für digitale Zeichnungen des Gebäudemanagements Mönchengladbach.

Schadstoffbericht STEP_23.03.2020.pdf

Leistungsumfang
7.9 MB

Bericht über die orientierende Gebäudeuntersuchung auf Schadstoffe wie Asbest, PCB, PAK und KMF im Jugendzentrum Step.

28.04.2025_Genehmigte Pläne_Architektur_1.pdf

Leistungsumfang
29.0 MB

Teil 1 der genehmigten Architekturpläne.

Bestandsfotos_2 Teil 2.pdf

Leistungsumfang
72.6 MB

Fotodokumentation des Bestandes (Teil 2).

531_EU_bewerber_bietergemeinschaftserklaerung.pdf

Verwaltung
115 KB

Formular für die Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft inklusive Benennung des bevollmächtigten Vertreters.

STEP_260911_Wertungsmatrix Teilnahmewettbewerb.pdf

Richtlinien
193 KB

Wertungsmatrix mit Auswahlkriterien und Wichtung für den Teilnahmewettbewerb der Objektplanung.

Auszüge Ausführungsplanung TGA- HLS- Lüftung.zip

25.0 MB

23.02.2026_Baugenehmigung 1. Nachtrag.pdf

Vertragliches
2.7 MB

Dokument zum ersten Nachtrag der Baugenehmigung.

315_EU_Zusammenstellung_Teilnahmeunterlagen.pdf

Verwaltung
124 KB

Checkliste und Zusammenstellung der vom Unternehmen im Teilnahmewettbewerb einzureichenden Unterlagen und Nachweise.

Auszüge Ausführungsplanung TGA- HLS- Heizung.zip

3.4 MB

STEP_260925_Zuschlagsmatrix 2-Stufe neu.pdf

Richtlinien
223 KB

Matrix für die Zuschlagsentscheidung in der zweiten Stufe des Verfahrens, inklusive Personalbewertungskriterien.

1916_Machbarkeitsstudie TGA 2020 (anonymisiert).pdf

Leistungsumfang
7.1 MB

Anonymisierte Machbarkeitsstudie für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) mit Grundrissen.

311_EU_Anfrage_Teilnahmewettbewerb.pdf

Ausschreibung
142 KB

Anschreiben zur Anfrage im Teilnahmewettbewerb für die Objektplanung des Jugendzentrums STEP.

312_322_EU_Hinweise_Einreichung_Teilnahmeantraege_Angebote.pdf

Richtlinien
114 KB

Hinweise zur elektronischen Einreichung von Teilnahmeanträgen und Angeboten über den Vergabemarktplatz NRW.

Standard_Leitfaden_Nachhaltiges_Bauen.pdf

Leistungsumfang
1.1 MB

Leitfaden für nachhaltiges Bauen und entsprechende Standards im Hochbau der Stadt Mönchengladbach.

Auszüge Ausführungsplanung TGA- HLS- Durchbrüche.zip

2.0 MB

Bestandspläne Stepgesstr_2009.pdf

Leistungsumfang
10.6 MB

Digitalisierte Bestandspläne und Lageplan des Jugendzentrums Stepgesstraße 20.

Auszüge Ausführungsplanung TGA- Elektro- Installationspläne.zip

4.1 MB

28.04.2025_STEP Baugenehmigung.pdf

2.1 MB

STEP_260911_Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen).docx

Verwaltung
890 KB

Bewerbungsbogen für den Teilnahmeantrag im Verhandlungsverfahren zur Objektplanung.

534a_EU_Erklärung_Eignungsleihe.pdf

Verwaltung
96 KB

Formular zur Erklärung der Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe).

Standards gmmg.zip

11.8 MB

534b_EU_Erklärung_Eignungsleihe Haftung.pdf

Verwaltung
96 KB

Erklärung zur Eignungsleihe inklusive einer gemeinsamen Haftungserklärung des Eignungsleihers.

312a_322a_EU_Information_DSGVO_bear.pdf

Vertragliches
126 KB

Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß DSGVO im Rahmen des Vergabeverfahrens.

Projektbeschreibung_Sanierung und Umbau STEP.pdf

Ausschreibung
104 KB

Detaillierte Projektbeschreibung für die Sanierung und den Umbau des Jugendzentrums STEP.

Bestandsfotos_1.pdf

Leistungsumfang
34.3 MB

Fotodokumentation der Außenanlagen und Innenräume des Jugendzentrums Step.

STEP_260925_Personalbogen 2. Stufe.docx

Verwaltung
34 KB

Personalbogen zur Angabe der Qualifikationen und Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung und Bauüberwachung.

28.04.2025_Genehmigte Pläne_Architektur_3.pdf

Leistungsumfang
22.3 MB

Teil 3 der genehmigten Architekturpläne.

Flächenaufstellung_Stepgesstraße 20.pdf

Leistungsumfang
74 KB

Detaillierte Aufstellung der Flächen und Rauminhalte des Gebäudes nach Geschossen und Räumen.

Bestandsfotos_2 Teil 1.pdf

Leistungsumfang
74.6 MB

Fotodokumentation des Bestandes (Teil 1).

23.02.2026_Genehmigte Pläne_1.Nachtrag_1.pdf

Leistungsumfang
22.4 MB

Pläne zum ersten Nachtrag der Baugenehmigung (Teil 1).

Auszüge Ausführungsplanung TGA- Elektro- Aufzug.zip

667 KB

Auszüge Ausführungsplanung TGA- HLS- Sanitär.zip

7.6 MB

Layerverwaltung CAD Version 2.2.pdf

Leistungsumfang
2.0 MB

Anlage zum CAD-Pflichtenheft mit detaillierten Vorgaben zur Layerstruktur für den Datenaustausch.

314_EU_Teilnahmeantrag.pdf

Verwaltung
138 KB

Formular für den formellen Teilnahmeantrag am Vergabeverfahren.

23.02.2026_Genehmigte Pläne_1.Nachtrag_2.pdf

Leistungsumfang
27.1 MB

Pläne zum ersten Nachtrag der Baugenehmigung (Teil 2).

Entwurfsplanung.zip

8.0 MB

1916_Machbarkeitsstudie 2020 (anonymisiert).pdf

Leistungsumfang
26.4 MB

Anonymisierte Machbarkeitsstudie mit Erfassung der Nutzungsanforderungen für das Jugendzentrum STEP.

523_EU-Eigenerklaerung_Sanktionen_akutalisiert.pdf

Verwaltung
118 KB

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit Russland.

23.02.2026_Genehmigte Pläne_1.Nachtrag_3.pdf

Leistungsumfang
27.9 MB

Pläne zum ersten Nachtrag der Baugenehmigung (Teil 3).

Auszüge Ausführungsplanung TGA- Elektro- Übersichten.zip

412 KB

Visualisierungen.zip

26.9 MB

Auszüge Ausführungsplanung OPL.zip

13.5 MB

Auszüge Ausführungsplanung TGA- Elektro- Detailpläne.zip

110 KB

513_EU_BVB_TariftreueMindestarbeitsbedinungen.pdf

Vertragliches
116 KB

Besondere Vertragsbedingungen zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW.

FAQ

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